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2025年商业店铺租赁合同协议（广告位使用）

鉴于甲方拥有位于[具体地址]（以下简称“店铺”）的所有权（或租赁权），并愿意将此店铺租赁给乙方使用，同时乙方希望租赁使用该店铺及其附属广告位进行经营活动，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[具体地址]的[店铺名称或编号]（以下简称“店铺”）租赁给乙方使用。

1.2店铺建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

1.3店铺现状：[描述店铺的装修、设备、附属设施等现状，例如：店铺现有基础装修，包含门头、内墙粉刷，配备有[具体设备，如货架、收银台等]，装修及设备在租赁期满时归甲方所有/乙方享有优先承租权/按约定折旧补偿等]。

1.4乙方同时租赁使用依附于该店铺的位于[具体描述广告位位置，例如：店铺临街外立面[具体尺寸]区域/橱窗[具体尺寸]区域/店铺顶部平台[具体尺寸]区域]的“广告位”（以下简称“广告位”）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2027年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁年限]年。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，须在租赁期满前[具体月份，例如：三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1店铺租金：

3.1.1每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）整。

3.1.2租金支付方式为[月付/季付/年付]。

3.1.3乙方应于每月[具体日期，例如：5日]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账至甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名]，开户银行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]。

3.2广告位费用：

3.2.1广告位使用费为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）整/年（或按其他约定周期和金额）。

3.2.2广告位使用费支付方式为[一次性支付/按年支付/按其他约定周期支付]。

3.2.3广告位费用（如适用）随店铺租金一同支付/单独支付，具体支付时间和方式：[详细说明]。

3.3其他费用：租赁期间产生的物业管理费、水电费、网络费、燃气费等由[甲方/乙方]承担。税费按国家相关法律法规由[甲方/乙方]承担。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）整作为租赁押金。

4.2押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

4.3押金退还：租赁关系终止，乙方按本合同约定结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费等），且租赁房屋及广告位恢复原状（或达到本合同约定的交还状态），无任何违约行为，甲方应在乙方办妥交房手续后[具体天数，例如：十五日]内将押金全额无息退还给乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1按照本合同约定，按时交付租赁的店铺及广告位，并保证其对出租标的物拥有合法权利。

5.1.2保证租赁物符合国家及地方关于安全、消防等基本使用要求。

5.1.3有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项。

5.1.4负责处理与租赁房屋所有权或租赁权相关的对外事宜。

5.1.5协助乙方办理与店铺租赁和广告位使用相关的必要手续（如需）。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1享有在租赁期限内按照本合同约定使用店铺及广告位进行合法经营的权利。

5.2.2按时足额支付本合同约定的租金、费用及押金。

5.2.3按照本合同约定及国家相关规定使用店铺及广告位，不得擅自改变房屋结构进行装修或改造。如需进行可能影响房屋结构的改造，须事先征得甲方书面同意。

5.2.4自行负责广告位的设计、制作、安装、维护、拆除等全部事宜，并承担相关费用。广告位设施的设计、制作和安装必须符合国家安全标准及市容管理规定。

5.2.5乙方在租赁店铺及使用广告位期间，必须遵守国家法律法规及地方政策，其经营活动不得违反相关法律，特别是广告法规定。广告内容须经甲方审核同意后方可制作、发布。

5.2.6不得将租赁的店铺及广告位转租、转借、分租、出借给第三方使用。

5.2.7负责租赁期间店铺及广告位范围内的日常管理、维护和安全责任，确保设施完好，防止发生意外事故。

5.2.8租赁期满或合同解除时，应将租赁的店铺及广告位按约定时间交还甲方，并恢复至本合同签订时状态或双方约定的状态。广告位设施应拆除并清场，地面、墙面等应恢