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承包厂房拆除合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的法人资格和房地产开发资质。甲方拟通过合法途径委托乙方对位于XX省XX市XX区XX路XX号的闲置厂房进行拆除工程，该厂房占地面积约XX平方米，建筑面积约XX平方米，产权清晰，无抵押、查封等权利限制。甲方为该厂房的唯一合法所有权人，并已取得相关权属证明文件。甲方委托乙方拆除该厂房，旨在为后续的土地开发项目腾清空间，并确保拆除过程符合国家及地方相关法律法规要求。甲方在委托乙方进行拆除工程前，已对该厂房的现状进行了充分了解，并已对拆除过程中可能存在的风险进行了评估。甲方承诺提供必要的协助，确保拆除工程顺利进行，并承担拆除工程完成后现场清理事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的建筑工程企业，具备相应的建筑工程施工资质和安全生产许可证，拥有丰富的厂房拆除工程经验。乙方在承接本合同项下的拆除工程前，已对甲方的厂房进行了实地考察，并具备完成该拆除工程所需的设备、技术和人员。乙方承诺按照合同约定，在确保安全的前提下，高效、环保地完成厂房拆除任务，并负责拆除过程中产生的所有垃圾清运和废弃物处理。乙方将严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护的法律法规，配备必要的防护措施和消防设备，确保拆除工程过程中的人员安全和环境保护。乙方还将负责与相关政府部门进行沟通协调，办理拆除工程所需的相关手续，并承担因拆除工程产生的所有税费。乙方将按时提交拆除工程进度报告，并接受甲方的监督和检查，确保拆除工程按计划顺利进行。

双方合作的背景或前提条件如下：

甲方因后续土地开发项目的需要，需将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的闲置厂房进行拆除。经多方考察和比较，甲方选择乙方作为本次拆除工程的服务提供方。乙方凭借其专业的施工能力、丰富的项目经验和完善的安全保障措施，赢得了甲方的信任。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。甲方委托乙方拆除该厂房，乙方同意按照甲方的委托要求，在合同约定的期限内完成拆除工程，并确保拆除过程符合国家及地方相关法律法规的要求。双方将共同遵守合同约定，确保拆除工程的顺利实施，为甲方的土地开发项目创造良好的条件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在厂房拆除工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求安全、高效、环保地完成指定厂房的拆除工作，并清理拆除后的现场。合同范围包括但不限于：对位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX房地产开发有限公司名下建筑面积约XX平方米的闲置厂房进行整体拆除，涉及厂房主体结构、附属设施（如办公楼、宿舍楼、仓库等）及厂区内所有建筑物、构筑物的拆除；拆除过程中产生的所有垃圾、废料的清运与处置；办理拆除工程相关的审批手续；以及拆除后现场清理，直至达到甲方要求的可交付状态。具体工作内容详见附件一《拆除工程范围及要求清单》，该附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确说明，下列词语具有以下含义：

（1）厂房：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方合法拥有的建筑面积约XX平方米的闲置厂房及其附属设施，包括但不限于办公楼、宿舍楼、仓库等。

（2）拆除工程：指根据本合同约定，对上述厂房进行的全部拆除作业，包括但不限于爆破、切割、锤击、推倒等施工方法，以及拆除过程中涉及的施工准备、现场作业、垃圾清运和废弃物处置等活动。

（3）竣工日期：指乙方按照合同约定完成全部拆除工程及现场清理，并经甲方验收合格的日期。

（4）验收合格：指拆除工程完成后的现场经甲方检查，符合本合同约定的拆除范围、安全标准、环保要求，且垃圾已清运完毕的状态。

（5）安全文明施工：指乙方在拆除过程中必须遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规，采取有效措施防止安全事故发生，并保持施工现场整洁有序。

（6）不可抗力：指双方不能合理预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.有权对乙方的施工、施工进度、施工质量和安全生产情况进行监督、检查和指导，并要求乙方根据监督、检查和指导意见进行整改。

b.有权审查乙方提交的施工设计方案、安全专项施工方案及进度计划，并有权要求乙方根据审查意见进行修改