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商住楼工程施工方案

工程概况

2.1＞建筑特点

本工程占地面积2342.7m2，总建筑面积18975m2,工程由地下二层，地上二层商场，北边三至七层为办公楼，南边三至九层为商住楼组成，建筑物总高度办公楼为29.7米，商住楼为36.3米，地下二层层高为4.2米，地上两层商场层高为4.2米，商住楼标准层层高为2.8米，±().00室内外上下差为().45米，其中，地下二层为车库、农贸市场的库房、消防生活水池、配电房等，地下一层为农贸市场。

本工程的外装修，地下一层柱面挂贴花岗岩柱面，1-2层墙面为挂贴石岛红色花岗岩，外墙面为100X100彩色面砖，所有的窗均为VPVC窗，玻璃为浅灰色中空镀膜玻璃窗(商场窗)，地下一层为10厚上挂式隐框镀膜玻璃窗，在中间走道、三层立面上为灰色玻璃幕墙，屋面采用憎水性膨胀珍珠岩块保温材料找坡，三元乙丙防水材料，地砖美化。

室内装修，地下二层地面除甲乙丙楼梯及核心筒楼梯是地砖楼地面外，其余均为水泥地面，内墙面、配电房采用木丝吸音墙面，值班室、机房以及核心筒楼梯间为乳胶漆墙面，其余墙面均为喷白。平顶：配电房为轻钢龙骨矿石板，值班室为轻钢龙骨纸面石膏板，其余均为粉刷乳胶漆平顶；地下一层楼面除办公大堂为花岗岩楼地面外，其余均为地砖楼地面，内墙面办公大堂为挂贴花岗岩墙面，厕所为瓷砖贴到平顶，其余均为乳胶漆墙面，平顶除楼梯间外，其余均为轻钢龙骨纸面石膏板，1-2层商场地坪除商场戊楼梯为花岗岩楼地面外，其余均为地砖楼地面，内墙面除厕所是瓷砖墙面，其余均是乳胶漆墙面，平顶除楼梯是用乳胶漆外，其余均为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，三■七层办公楼地坪均为地砖楼地面，墙面为乳胶漆墙面，平顶除楼梯间为乳胶漆外，其余均为轻钢龙骨纸面石膏板，三?九层住宅楼，地面为水泥地面，墙面除厨房、厕所外均为乳胶漆墙面。

2.2、结构特点：

根据工程特点、建筑要求及使用功能要求，本工程结构类型为全框架剪筒结构。

根底形式：本工程采用人工挖孔灌注桩，承台采用桩帽加地梁拉结，核心筒区为了保证其垂直度，在电梯井壁上，按建筑物轴线的相应位置定出电梯井的井壁控制线，随着井壁的上升，在井壁上用铅直线弹出轴线，要求木工立模时，在楼板上弹出与井道相应的垂线，安模时该垂线应与井道垂线重合，为了保证铅垂线的准确性，每隔四层采用大铅锤对所弹出的铅直线进行校核，确保井壁全高单面垂直度偏差不能超过1Ommo土方开挖

1、土方开挖的顺序

测量放线一分层开挖一排降水一修坡一整平一留足预留土层

2、施工方法

根据本工程特点，基坑开挖准备分两层进行，必须严格按照其放坡的灰线进行开挖，因地形影响，放坡按两个坡度进行，即北边和L轴6?11轴按1：().3放坡，开挖时，考虑用两台挖土机进行，由北向南，依次类推，本工程总的挖土量为11850m3,每天开挖的数量不少于1100m3,故需要10天完成，挖土单位必须和施工单位密切配合，严格控制标高，最后一层土必须控制在-8.65米，预留平整土是0.2米，此时，施工单位必须安排人员进行整平，并进行护壁砌筑，砌筑时，可以挖出的作业面有6米左右即可砌筑，以防暴露时间过长，引起塌方。

在开挖过程中，1轴上A-M的砖护壁起点从1轴向外1.4米开始砌筑，A轴1?11轴、M轴线1?6轴砖护壁起点是从M轴A轴向外1.125为开始砌筑，砖护壁的厚度最下面为500,1/3处为370,2/3处是240,砌筑砂浆用50#水泥砂浆，砌筑前砖必须提前浇水湿润，且砖跟土方之间的缝隙用砂浆填满(V5cm),确保砖护壁质量。

因本工程西北角地表水渗漏较严重，在开挖过程中，很容易引起塌方，故在基坑开挖后，随即进行护壁，在A轴线1?9轴部位采用磔立柱进行浇筑，内配中18钢筋，间距为3米，在其2/3h处浇置玲圈梁，在立柱之间再进行砖护壁砌筑，其具体做法见图，在L轴线上6?11轴处，因L轴距东边的住宅较近，为了确保己建建筑物的平安，故在此部位进行灌注柱护壁，灌注柱浇好后，在柱中间随即进行砖护壁砌筑，砖墙的接头缝不需太密实，以便水的渗透。

此外，墙体内必须有拉结筋与柱筋相连，下层柱浇筑佐垫层，四周滞留水流入坑内，有组织流入基坑内的集水井。

3、考前须知

在开挖过程中，因北边和东南角靠围墙较近，因此在开挖时必须派专人进行看护，确保施工平安。

基坑排水

在基坑开挖过程中，地表水的渗漏量较大，为了确保基坑不受影响，故在基坑开挖时，在坑的两侧设置排水沟和集水井，明沟的深度必须低于坑外表50cm,集水井低于坑底1.2米，集水井的数量为14个，排水时，采用电动潜水泵随时将地表水排入沉淀池，沉淀后排向外管网，在施工过程中，派专人进行值班，确保土方开挖的正常进行。

对于基坑挖到设计标高后，应立即按照施