建筑装饰装修分部工程验收记录.docxVIP

建筑装饰装修分部工程验收记录

建筑装饰装修分部工程作为建筑工程中直接影响使用功能与观感质量的关键环节，其验收工作的严谨性与规范性直接关系到工程的最终品质。验收记录作为这一过程的书面载体，不仅是工程质量合格的重要凭证，更是后续维护、管理及责任追溯的基础。本文将从验收记录的核心构成、填写要点及实践中需注意的关键环节入手，系统阐述如何高质量完成装饰装修分部工程的验收记录工作。

一、验收记录的前置条件与核心依据

验收工作并非孤立进行，其有效性建立在充分的前置条件之上。首先，施工单位应已完成合同及设计文件约定的全部装饰装修工程内容，并经内部自检合格，形成完整的自检报告。其次，工程技术资料必须齐全、规范，包括但不限于施工图纸、设计变更、材料出厂合格证及进场复验报告、隐蔽工程验收记录、分项工程检验批验收记录等。这些资料是验收工作的“眼睛”，缺一不可。

验收的核心依据是国家现行的法律法规、技术标准及规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》等，同时必须严格遵循经审批的施工图纸及相关设计文件。任何脱离标准与设计的验收都是无效的，也是对工程质量的不负责任。

二、验收组织与程序：确保验收过程的严肃性

装饰装修分部工程验收应由总监理工程师（或建设单位项目负责人）组织，施工单位项目负责人、技术负责人、质量负责人，设计单位项目负责人及相关专业监理工程师参加。这一组织形式确保了验收主体的权威性与代表性。

验收程序应严格规范。通常首先由施工单位项目负责人汇报工程施工情况及自检结果；随后，验收组应结合资料审查与现场实体检查，对工程质量进行全面评估。现场检查时，应遵循“随机抽样、重点核查”的原则，对关键部位、关键工序及观感质量进行细致查验。对于涉及安全和主要使用功能的项目，必要时应进行抽样检测，以数据说话。

三、验收记录的主要内容与填写规范

一份完整的装饰装修分部工程验收记录，应能全面反映验收的全过程与结果。其主要内容应包括：

（一）工程基本信息

此部分为记录的“身份标识”，需清晰填写工程名称、分部工程名称、验收部位、施工单位、项目经理、开工及完工日期、验收日期等信息。信息的准确性是后续资料归档与查阅的基础。

（二）验收依据

明确列出本分部工程验收所依据的主要文件，如施工图纸（图号）、设计变更通知单、主要的施工及验收规范名称等。这部分内容体现了验收工作的合规性与严肃性。

（三）分项工程及检验批验收情况

装饰装修分部工程包含多个分项工程，如地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部工程等。验收记录中应逐一列出各分项工程名称，并注明其包含的检验批数量及验收结论。各检验批的验收是分部工程验收的基础，只有当所有检验批均验收合格，分项工程方可判定为合格。

（四）实体质量与观感质量验收记录

实体质量验收应侧重结构安全、使用功能及主要材料性能。例如，地面工程的基层强度、平整度、坡度；墙面工程的垂直度、平整度、饰面板（砖）的粘结强度与空鼓情况；门窗的开启性能、密封性能、安装牢固度等。对于隐蔽工程，需特别注明其验收合格的情况。

观感质量验收则是通过目测、触摸等方式，对工程的外观效果、色泽均匀性、线条顺直度、接缝处理等进行综合评价。验收记录中应客观描述观感质量，如“表面平整、色泽均匀、接缝严密、无明显缺陷”或指出具体的不足之处。

（五）质量控制资料核查意见

验收组需对施工单位提交的质量控制资料的完整性、真实性、有效性进行核查。包括材料的进场验收记录与复验报告、施工记录、隐蔽工程验收记录、分项工程检验批验收记录、检测报告等。资料核查无误后，方可签署“齐全、有效”的意见。

（六）安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

对于装饰装修工程中涉及安全和主要使用功能的项目，如幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能，门窗的三性试验，室内环境污染物浓度检测等，需核查其检验资料是否齐全、检测结果是否符合要求。必要时，验收组可组织对主要功能进行抽查，抽查结果应符合设计及规范要求。

（七）验收结论

验收结论是验收记录的核心。根据分项工程验收情况、实体与观感质量、资料核查及功能抽查结果，综合形成验收结论。结论应明确、具体，通常分为“合格”与“不合格”两类。若验收合格，应注明“本分部工程所含分项工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；安全和主要使用功能的核查结果符合要求；观感质量符合要求，同意验收”。若验收不合格，则需明确指出存在的问题，并提出整改要求及复验计划。

（八）验收人员签字

参与验收的各方人员，包括施工单位、监理单位（或建设单位）、设计单位的相关负责人，均需在验收记录上签字，并加盖单位公章，注明签字日期。这既是对验收结果的确认，也是责任的明确。

四、验收记录填写的注意事项

验收记录的填写质量直接反映了验收工作的水平。首先，记