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房产出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关房产租赁管理的规定，就乙方向甲方租赁房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房产基本情况

1、房产位置：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。

2、甲方保证该房产符合国家和地方关于租赁的法律法规，具备合法出租条件，并已取得相关权属证明文件。乙方应于合同签订后_______日内对该房产进行实地查验，确认无权利瑕疵后签署确认书。

3、甲方承诺租赁期内该房产不存在未了结的抵押、查封等权利限制情形，如因甲方原因导致租赁合同无法履行，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要续租，应提前_______日书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。续租租金及支付方式由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，首期租金于合同签订后_______日内支付，逾期支付的，每逾期一日按当月租金_______%支付违约金。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

四、押金

1、乙方应于合同签订后_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保合同履行。

2、押金用途：包括但不限于租金欠款、水电费、房屋维修费等。租赁期满或合同解除后，经双方确认无违约情形及费用拖欠，甲方应在_______日内全额无息退还乙方押金。

3、如乙方有违约行为或造成房屋损坏，甲方有权从押金中直接扣除相应费用，不足部分乙方仍需赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、甲方应保证房屋在租赁期内具备正常使用条件，包括但不限于水电供应正常、门窗完好等。

3、甲方应配合乙方办理相关租赁备案手续，并承担办理费用。

4、租赁期内，甲方因特殊原因需提前收回房屋的，应提前_______日书面通知乙方，并按剩余租期租金的_______倍支付违约金。

5、甲方应保证租赁房产的合法使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁房产，并有权要求甲方提供必要的房屋使用条件。

2、乙方应妥善保管并爱护房屋设施，因乙方使用不当造成的损坏应负责维修或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，包括但不限于水电费、网络费等，如逾期支付，每逾期一日按应付金额的_______%支付违约金。

4、乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋从事违法活动，如发现乙方有此类行为，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。

5、租赁期内，乙方需转租房屋的，应事先征得甲方书面同意，并按原租金标准向甲方支付转租收益。

六、房屋维修责任

1、因自然损耗导致的房屋维修，由甲方负责，维修期间乙方应提供必要协助。

2、因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、维修费用标准：一般维修费用由责任方承担，如涉及重大维修项目，费用分摊比例由双方协商确定。

七、合同解除条件

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担责任。

3、一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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