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商铺每年递增合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

乙方向甲方提供位于__________________的商铺进行租赁，该商铺建筑面积为______平方米，结构类型为__________________，目前装修情况为__________________，具体用途为__________________。乙方保证其合法拥有该商铺的所有权或合法租赁权，并有权将商铺出租给甲方使用。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。租赁期满后，如甲方有意续租，应在租赁期满前____个月以书面形式通知乙方，双方另行协商续租事宜。如甲方未在规定时间内提出续租请求，本合同自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租赁期间，商铺租金实行每年递增方式。首年租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），自____年____月____日起执行。自次年____年____月____日起，租金在首年租金基础上递增____%，即每月租金为_______元（大写：人民币_______元整）。此后每____年递增一次，递增幅度仍为____%。租金含税，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后____日内向乙方支付当季租金。

2、支付方式：租金采用银行转账方式支付。甲方应在每季首月____日内将当季租金支付至乙方指定银行账户。逾期支付超过____日的，甲方应按每日万分之____向乙方支付滞纳金，逾期超过____个月的，乙方有权单方解除合同并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于保证甲方履行合同义务，租赁期满且无遗留费用或损坏后____日内退还甲方。

2、押金扣除情形：如甲方造成商铺损坏（超出正常损耗部分）、未按时支付租金、违反本合同其他约定，乙方有权从押金中直接扣除相应费用。押金不足以弥补损失的，甲方仍需补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期内按照合同约定的用途使用商铺，但不得擅自改变用途或结构，如需改造应事先征得乙方书面同意，并承担相应费用。

2、甲方应爱护商铺及其附属设施，保持其正常使用状态。如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及其他可能产生的费用（如水电费、物业费等，具体承担方式见附件），并遵守物业管理规定。

4、甲方不得将商铺转租、转借或分租给第三方，不得利用商铺进行非法活动。

5、租赁期内，甲方需负责商铺内的人员安全管理，如发生安全事故，由甲方自行承担责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证其对租赁商铺拥有合法权利，并按时交付给甲方使用。

2、乙方应协助甲方办理相关证照手续，并保证商铺符合安全使用标准。

3、租赁期间，乙方负责商铺的日常维修（非因甲方使用不当造成的），确保商铺正常使用。如需重大维修，应提前通知甲方并承担费用。

4、乙方应尊重甲方的正常经营活动，不得随意干涉甲方事务。

5、如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还剩余租金及押金，并赔偿甲方损失。

六、维修责任

1、日常维修：商铺内非甲方使用原因造成的损坏，由乙方负责维修；甲方使用原因造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。

2、定期检修：乙方应每年至少组织一次商铺及其附属设施的全面安全检查，并通知甲方。如发现隐患，应立即整改。

3、紧急维修：如发生不可抗力或乙方责任导致的紧急情况（如漏水、停电等），乙方应在接到通知后____小时内响应，并尽快修复。修复期间造成的甲方损失，由乙方承担。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按时支付租金超过____个月；擅自改变商铺用途或结构；将商铺转租、转借或分租；利用商铺进行非法活动；损坏商铺且拒不修复或赔偿。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未能按时交付商铺；提供的商铺存在严重影响使用的缺陷；违反本合同其他约定。

4、合同解除后，双方应在____日内结清相关费用，乙方应退还剩余租金及押金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____