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房地产估价考试试题与参考答案

一、选择题（每题2分，共20分）

1.房地产估价师在估价过程中，应当遵循以下原则，除了（）。

A.独立、客观、公正

B.合法、谨慎

C.全面、准确、及时

D.保守、随意

答案：D

解析：房地产估价师在估价过程中，应当遵循独立、客观、公正、合法、谨慎、全面、准确、及时的原则，保守和随意不符合估价师职业规范。

2.以下哪种房地产不需要进行估价？（）

A.商品房

B.商业用房

C.农村集体土地

D.保障性住房

答案：C

解析：农村集体土地属于集体财产，不涉及市场交易，因此不需要进行估价。

3.以下哪个不是房地产估价

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