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房地产估价师考试房地产估价实务基础知识考试试题及答案
一、单项选择题（每题2分，共40分）
1.以下哪个不属于房地产估价的三大基本方法？（）
A.市场比较法
B.成本法
C.收益法
D.贴现法
答案：D
解析：房地产估价的三大基本方法分别是市场比较法、成本法和收益法。贴现法属于投资分析方法。
2.在房地产估价中，以下哪个因素不属于影响房地产价格的主要因素？（）
A.位置
B.交通
C.周围环境
D.建筑面积
答案：D
解析：影响房地产价格的主要因素包括位置、交通、周围环境等，建筑面积对房地产价格的影响较小。
3.以下哪个不属于房地产估价的
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