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2025最新的二手房买卖合同书

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所售房屋位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室（以下简称“该房屋”）。

1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3该房屋的房产证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.4该房屋的用途为__________，房屋结构为__________，房屋现状为__________。

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1甲乙双方约定该房屋的总售价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方支付购房款的付款方式如下：

2.2.1签订本合同之日起三个工作日内，乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）给甲方。

2.2.2甲方收到定金后，应在三个工作日内向乙方提供该房屋的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）给甲方。

2.2.4余款人民币__________元（大写：__________元整）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应积极配合提供相关手续。

三、房屋交付及产权转移

3.1甲方应在本合同约定的付款条件全部履行完毕后的__________日内，将该房屋及其附属设施、设备、装饰装修等完好无损地交付给乙方。

3.2甲方应在房屋交付后__________日内，协助乙方办理该房屋的产权转移登记手续，所需费用由乙方承担。

3.3在产权转移登记手续办理完毕之前，甲方仍需对该房屋承担物业管理费、水电费等相关费用。

四、税费承担

4.1甲乙双方按照国家及地方相关税费政策规定，各自承担应缴纳的税费。

4.2甲方应承担的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税等。

4.3乙方应承担的税费包括但不限于：印花税、产权登记费、按揭贷款相关费用等。

五、违约责任

5.1甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价万分之五的违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

5.2乙方如未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之五的违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予返还，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

5.3任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。

7.2乙方对甲方提供的该房屋相关权属证明文件已充分了解，并认可其真实性、合法性。

7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.4本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

附件：

1.该房屋的房产证复印件

2.该房屋的土地使用权证复印件

3.甲乙双方身份证复印件

4.其他相关证明文件

（以下无正文）