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房屋租赁合同模板

在房屋租赁过程中，一份条款清晰、权责明确的租赁合同是保障出租方与承租方合法权益、避免后续纠纷的重要基石。本模板旨在提供一个相对全面和规范的参考框架，具体使用时，双方应根据实际情况进行调整和补充，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

房屋租赁合同

合同编号：[自行填写或留空]

签订日期：[年月日]

签订地点：[省/市区/县]

甲方（出租方）：

姓名/名称：[出租方姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]

联系地址：[详细联系地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：

姓名/名称：[承租方姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]

联系地址：[详细联系地址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号/小区名称][栋/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋的建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。房屋户型为[例如：三室一厅一卫]。

3.该房屋的用途为：□住宅□办公□商业□其他[请注明]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：家庭居住/办公经营]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计[数字]年/月，自[年月日]起至[年月日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他[请注明]。

3.乙方应于每[支付周期，例如：月/季度]的第[数字]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据）。

5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付未付租金金额的[千分之几]向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过[数字]日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）且将房屋恢复原状或双方约定状态并办理完交接手续后，甲方应在[数字，例如：15个工作日]内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.[其他费用]

以上费用由[□甲方□乙方]承担。

（以上各项费用承担方请明确勾选或填写，如某项费用由双方共同承担，应注明分担方式。）

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[年月日]或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将该房屋按[约定交付状态，例如：现状/约定装修标准]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，并可附房屋设施设备清单及交付时的照片/视频作为合同附件。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[约定时间，例如：合同解除之日起7日内]将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条房屋的修缮与使用

1.租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。因房屋主体结构或主要附属设施（如水电主管道、供暖系统等）老化或损坏需要维修的，由甲方负责并承担费用，但因乙方使用不当或过错造成损坏的除外。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当或过错造成房屋及设施设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3.乙方如需要对房屋进行装修、增设他物或改变房屋结构的，应事先征得甲方的书