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电梯设备维修保养技术手册

引言

电梯，作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全、稳定、高效运行直接关系到人们的日常生活与工作秩序。电梯设备如同精密的机械钟表，每一个零部件的正常运作都至关重要。因此，建立一套科学、系统、规范的维修保养技术体系，对于保障电梯设备的使用寿命、降低故障率、杜绝安全隐患具有举足轻重的意义。本手册旨在为电梯维修保养从业人员提供一套详实、实用的技术指引，内容涵盖安全操作、日常保养、定期检修、故障排除等关键环节，以期共同提升电梯运维管理水平。

一、安全操作规程

在电梯维修保养工作中，安全是永恒的主题，是一切工作的前提和基础。任何时候，都必须将安全置于首位，严格遵守各项安全规章制度和操作规程。

1.1作业前准备与确认

*现场勘查与风险评估：作业前，务必对作业现场进行仔细观察，评估潜在风险，如井道照明、通风、有无交叉作业等。确认电梯所处状态，如是否停靠在指定楼层、电源是否切断等。

*个人防护装备（PPE）：作业人员必须按规定穿戴好合格的个人防护用品，包括安全帽、安全鞋、工作服、防护手套。在井道内、轿顶或底坑作业时，必须系好安全带，并确保其固定在牢固可靠的位置。

*安全警示标识：在作业区域入口、电梯层门等处设置明显的“正在维修”、“禁止使用”等警示标识，必要时安排专人值守，防止无关人员误入或误操作。

*工具与备件检查：检查所携带工具是否完好、适用，计量器具是否在有效期内。备件规格型号是否与待更换部件一致，确保质量合格。

1.2基本安全操作规范

*停电作业安全：进行涉及电气系统或需要进入井道、轿顶、底坑的作业时，必须先切断主电源，并在电源开关处悬挂“禁止合闸，有人工作”的警示牌，必要时加锁。确认电源已断开后，方可开始作业。

*防止轿厢移动：在轿顶或底坑作业时，应将电梯置于“检修”运行模式，并使用合格的机械锁止装置（如安全钳、夹轨器或专用止动楔）将轿厢可靠固定，防止意外移动。

*严禁超载与违章操作：维修保养过程中，严禁超载运行电梯。严禁以短接安全回路等方式进行违章操作。

*井道与轿顶作业：在井道内作业时，注意防止工具、备件坠落。在轿顶作业时，站立位置应安全，避免接触旋转部件或被挤压。严禁将头、手伸出轿顶护栏以外。

*底坑作业：进入底坑前，应确认轿厢已提升至安全高度，并可靠制动。检查底坑有无积水、杂物。作业时注意头顶上方安全。

*工具使用安全：正确使用各种工具，特别是电动工具，确保绝缘良好。使用梯子时，应放置稳固，并有专人监护。

*应急处理：熟悉应急预案，作业过程中如遇突发情况（如停电、设备异常），应保持冷静，采取正确的应急措施，并及时上报。

二、电梯主要系统的日常保养与检查

日常保养与检查是预防故障、保证电梯安全运行的基础工作，应按照规定周期认真执行。

2.1曳引系统

*曳引机：

*外观检查：检查曳引机有无漏油、渗油现象，电机外壳、减速箱表面有无异常温升、变形或损伤。

*运行声音：监听曳引机运行时有无异常噪音、振动。

*油位与油质：检查减速箱内润滑油的油位是否在规定范围内，油质是否清澈，有无乳化、变质或杂质。按计划进行换油。

*制动器：检查制动电磁铁动作是否灵活，制动间隙是否符合要求，制动瓦与制动轮接触是否均匀，有无油污。手动松闸装置是否有效。

*曳引钢丝绳：

*外观检查：检查钢丝绳有无断丝、断股、磨损（直径减小）、锈蚀、扭曲、变形、松散、跳槽等现象。特别注意绳头组合、绳间有无交叉摩擦。

*张力检查：检查各根钢丝绳之间的张力是否均匀，偏差应在规定范围内。

*润滑状况：检查钢丝绳润滑是否良好，按需进行清洁和涂抹专用钢丝绳润滑油。

*导向轮与反绳轮：检查轮缘有无损伤，转动是否灵活，有无异常噪音，轴承有无松动或异响。

2.2门系统（轿厢门与层门）

*门机装置：

*运行检查：检查门机运行是否平稳、顺畅，开关门速度是否正常，有无异响、冲击。

*传动部件：检查门机皮带/链条松紧度是否合适，有无磨损、跳齿。各连接销、轴有无松动、变形。

*电气元件：检查门机控制板、电机、限位开关、门锁触点等有无损坏、松动，接线是否牢固。

*轿厢门与层门：

*门页：检查门页有无变形、损坏，门缝是否均匀，门滑块/导靴磨损情况，运行时有无卡滞、晃动。

*门锁装置：检查门锁钩啮合是否深度足够、可靠，门锁触点接触是否良好、清洁。手动试验门锁装置的灵活性和可靠性。

*安全装置：检查安全触板、光幕（或光电开关）是否功能正常，动作是否灵敏可靠，表面是否清洁无遮挡。

*地坎与门楣：清洁地坎内的杂物，检查地坎有无变形、损坏，门楣导轨是否清洁、顺畅。

*联动机构：检查层门联动机