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2025住宅楼买卖合同范本

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的住宅楼出售给乙方，乙方购买该住宅楼事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室。

1.2房屋结构：__________（如：钢筋混凝土结构）。

1.3建筑面积：__________平方米，套内面积：__________平方米。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋所有权证号：__________。

1.6土地使用权证号：__________。

1.7房屋现状：__________（如：毛坯、精装修等）。

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2付款方式：

2.2.1签订本合同后，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2.2乙方应在__________年__________月__________日前，支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2.3乙方应通过银行按揭贷款方式支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应提供必要的协助。

三、房屋交付及产权转移

3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用。

3.2甲方应于房屋交付后__________个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。

3.3甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制，否则应承担由此产生的全部法律责任。

四、税费承担

4.1双方应按照国家及地方有关税费政策，各自承担相应的税费。

4.2甲方应承担的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。

4.3乙方应承担的税费包括但不限于：印花税、房产税等。

五、违约责任

5.1甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款并支付房屋总价款百分之十的违约金。

5.2乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之五的违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还。

5.3因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担由此产生的全部损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递或双方认可的其他方式送达，送达地址以本合同所载地址为准。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

见证人（如有）：__________

日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明文件

（注：以上附件均为本合同不可分割的组成部分）