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装饰装修合同范本

引言

装饰装修是提升居住品质、营造理想生活空间的重要环节。一份权责清晰、条款完备的装饰装修合同，是保障业主与施工方双方合法权益、确保工程顺利进行的基石。本范本旨在为广大业主和装修从业者提供一份相对规范、实用的参考文本。请注意，实际使用时，应根据具体工程情况、地方相关规定以及双方协商一致的结果进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

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装饰装修工程施工合同

合同编号：[自行填写或由施工方提供]

发包方（甲方）：[业主姓名/名称]

*身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

*联系地址：[甲方联系地址]

*联系电话：[甲方联系电话]

*（如为单位，还需填写法定代表人或授权代表人信息）

承包方（乙方）：[装修公司/施工队名称]

*法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

*统一社会信用代码/个体工商户注册号：[乙方证件号码]

*联系地址：[乙方联系地址]

*联系电话：[乙方联系电话]

*施工负责人：[乙方施工负责人姓名]联系电话：[施工负责人电话]

*设计负责人（如有）：[设计师姓名]联系电话：[设计师电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就甲方委托乙方承担其住宅装饰装修工程的有关事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.工程地点：[详细填写工程地址，包括街道、小区名称、楼栋号、单元号、门牌号]

2.工程名称：[例如：XX小区X号楼X单元XXX室住宅装饰装修工程]

3.房屋结构与户型：[例如：砖混结构/框架结构；X室X厅X卫]

4.工程内容和做法（详见附件一：《装饰装修工程施工项目确认表》及附件二：《装饰装修工程设计图纸》）。

5.工程施工面积：约[数字]平方米（最终以实际施工面积和双方确认为准，如有差异，工程价款按实调整或按双方约定方式处理）。

6.承包方式：

*□全包（包工包料）

*□半包（乙方包人工及部分辅材，甲方提供主要主材）

*□清包（乙方仅包人工，甲方提供全部材料）

*□其他约定：[详细说明]

7.工程期限：总日历天数[数字]天。

*计划开工日期：[年份]年[月份]月[日期]日

*计划竣工日期：[年份]年[月份]月[日期]日

*（如有不可抗拒因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，具体由双方书面确认）

第二条工程价款与支付

1.工程总价款（人民币）：￥[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

*此价格包含：[详细列明包含的项目，如人工费、材料费、管理费、设计费、垃圾清运费、税金等，根据承包方式确定]

*此价格不包含：[详细列明不包含的项目，如甲方自行采购的材料、物业收取的押金/管理费、搬运费等]

2.付款方式及期限：

*第一期：合同签订后[数字]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[百分比]%，即￥[具体金额]元（大写：[中文大写]），作为预付款。

*第二期：[例如：水、电管线铺设及隐蔽工程验收合格后][数字]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[百分比]%，即￥[具体金额]元（大写：[中文大写]）。

*第三期：[例如：泥瓦工程验收合格后][数字]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[百分比]%，即￥[具体金额]元（大写：[中文大写]）。

*第四期：[例如：木作、油漆工程验收合格后][数字]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[百分比]%，即￥[具体金额]元（大写：[中文大写]）。

*第五期：工程全部竣工，经甲方验收合格后[数字]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[百分比]%，即￥[具体金额]元（大写：[中文大写]）。

*（注：以上付款节点和比例仅为示例，双方可根据工程实际情况协商确定。建议预留5%-10%的尾款作为质保金，在保修期满后无质量问题一次性付清。）

3.价款调整：

*如因甲方提出的设计变更、材料变更或增加工程项目，导致工程量变化的，工程价款应相应调整。调整方式为：[双方协商确定，如按实际发生量及约定单价结算，或另行签订补充协议]。

*所有涉及价款调整的变更，均需双方签订书面《工程变更单》确认。

第三条工程设计与材料

1.设计图纸：

*（如由乙方负责设计）乙方应于开工前[数字]日内向甲方提供完整的施工设计图纸[份数]套（含平面布置图、地面铺装图、天花吊顶图、主要立面图、水电点位图及其他必要详图），经甲方确认签字后方可施工。

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