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2025最新委托房地产全程策划合同书

甲方（委托方）：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拟委托乙方为其房地产项目提供全程策划服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：________________

2.项目地址：________________

3.项目规模：总建筑面积约为________________平方米，具体包括住宅、商业、办公等业态。

4.项目开发周期：预计自合同签订之日起至2028年12月31日。

二、委托服务内容

1.市场调研与分析

1.1区域市场环境调研，包括宏观经济、政策法规、市场竞争态势等。

1.2目标客户群体分析，包括客户需求、购买力、消费习惯等。

1.3项目SWOT分析，明确项目优势、劣势、机会与威胁。

2.项目定位与策划

2.1项目整体定位，包括项目主题、品牌形象、市场定位等。

2.2产品策划，包括户型设计、功能布局、建筑风格等。

2.3价格策略，制定合理的价格体系，确保项目市场竞争力。

3.营销推广策划

3.1制定整体营销策略，包括销售目标、营销渠道、推广手段等。

3.2广告宣传策划，包括媒体选择、广告创意、投放计划等。

3.3活动策划，组织开盘仪式、样板间开放、客户答谢会等活动。

4.销售管理与服务

4.1销售团队培训，提升销售人员的专业素质和服务水平。

4.2销售流程优化，确保销售过程高效、规范。

4.3客户关系管理，建立客户档案，提供优质的售后服务。

5.物业管理咨询

5.1物业管理方案制定，包括物业收费标准、服务内容等。

5.2物业管理团队组建与培训，确保物业管理服务质量。

5.3物业管理风险评估与应对，防范潜在风险。

三、服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为三年，即自2025年1月1日至2027年12月31日。如需延长服务期限，双方应提前三个月协商并签订补充协议。

四、费用及支付方式

1.服务费用总额为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.支付方式：

2.1合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方总费用的30%作为预付款。

2.2项目开盘后一个月内，甲方支付乙方总费用的40%。

2.3项目销售率达到80%时，甲方支付乙方总费用的20%。

2.4项目竣工验收后一个月内，甲方支付乙方剩余的10%费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

1.1提供项目相关的所有资料，确保资料的完整性和准确性。

1.2按时支付服务费用，不得无故拖欠。

1.3配合乙方开展各项工作，提供必要的支持和协助。

1.4对乙方提供的服务成果享有使用权，但不得擅自转让或公开。

2.乙方权利与义务

2.1按照合同约定提供全程策划服务，确保服务质量。

2.2保守甲方商业秘密，不得泄露项目相关信息。

2.3定期向甲方汇报工作进展，接受甲方的监督和指导。

2.4对服务过程中出现的重大问题及时提出解决方案。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付服务费用的，每逾期一天，应按未付金额的千分之五向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。

3.任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同变更与解除

1.本合同的任何变更，均需双方书面协商一致，并签订补充协议。

2.在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

九、其他约定

1.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

日期：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字