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2025最新无中介房屋买卖合同书

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于甲方愿意将其名下房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________（具体地址）。

2.房屋性质：__________（如商品房、二手房等）。

3.房屋面积：__________平方米（以房产证登记为准）。

4.房屋结构：__________（如砖混结构、钢筋混凝土结构等）。

5.房屋权属：甲方对该房屋拥有完全的产权，无任何抵押、查封等权利限制。

二、交易价格及付款方式

1.房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.付款方式：

a.首付款：乙方应在签订本合同后__________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

b.银行按揭：乙方应在签订本合同后__________日内，向相关银行提交按揭贷款申请，并确保贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。贷款审批通过后，乙方应将贷款直接支付至甲方指定账户。

c.尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

三、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部房款后__________日内，将房屋及其附属设施、设备（包括但不限于家具、家电等）交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证房屋结构完好，设施设备正常使用，无任何损坏或瑕疵。

3.甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关物业资料（包括但不限于房产证、土地证、物业费缴纳凭证等）。

四、税费承担

1.双方应按照国家及地方相关法律法规规定，各自承担相应的税费。

2.甲方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、增值税及附加税、土地增值税等。

3.乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、房屋维修基金等。

五、权属转移

1.双方应在签订本合同后__________日内，共同前往房产管理部门办理房屋过户手续。

2.甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的一切资料，并确保资料的真实、完整、有效。

3.乙方应按照房产管理部门的要求，及时缴纳相关费用，确保过户手续顺利进行。

六、违约责任

1.甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金；逾期超过__________日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付房屋总价款百分之十的违约金。

2.乙方如未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之五的违约金；逾期超过__________日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的房款不予退还，并支付未付房款百分之十的违约金。

3.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

见证人（如有）：__________

日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明材料

（注：以上附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。）