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租赁商铺场地合作协议

出租方（甲方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/住址：________________________

联系方式：____________________________

承租方（乙方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/住址：________________________

联系方式：____________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（详细地址）的商铺场地（以下简称“租赁物”）的所有权或合法使用权，乙方希望租赁该商铺场地用于商业经营目的。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就租赁租赁物事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于________________________（详细地址）的商铺场地出租给乙方使用。该商铺场地位于______层（如有），建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

1.2租赁物的具体范围包括但不限于室内空间，以及__________________________________（详细说明附属区域，如前店后仓、独立仓库、庭院等）。

1.3租赁物现状：租赁物当前装修情况为________________________，主要设施设备包括__________________________________（详细列清单），附属设施包括__________________________________。甲方应保证其提供的租赁物现状描述真实准确。双方可对场地现状拍摄照片留存备查。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应至少提前______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及租赁条件由双方另行协商确定；如协商不成，则按本合同约定的租金标准调整或适用。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方应向甲方支付租金。租金金额为每月每平方米人民币______元，总建筑面积的月租金为人民币______元（大写：________________________）。

3.2租金支付货币为人民币。

3.3租金支付方式：乙方应于每月______日前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________）。该押金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。

4.2押金支付方式：乙方应将押金支付至甲方指定银行账户，同租金支付账户。

4.3押金退还：在本合同租赁关系正常终止，乙方已结清所有应付给甲方的款项（包括但不限于租金、物业费、水电费等），且场地已按约定返还并经甲方验收合格后，甲方应在______个工作日内将剩余押金无息退还给乙方。

4.4扣除押金：乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应款项：

(1)未按本合同约定支付租金，经催告后仍拒不支付的；

(2)未按本合同约定支付物业费、水电费及其他应由乙方承担的费用，经催告后仍拒不支付的；

(3)租赁物返还时，存在损坏（自然损耗除外）或装修、改造部分未恢复原状，且修复费用由乙方承担的；

(4)违反本合同其他约定，给甲方造成损失的；

具体扣除金额应不超过实际损失或应付未付款项的数额。甲方应在扣除前书面通知乙方，说明扣除理由及金额。

第五条装修与改造

5.1租赁期间，乙方如需对租赁物进行装修、改造或增设设施，必须事先征得甲方的书面同意，并提交详细的改造方案供甲方审核。

5.2乙方承担所有因装修、改造或增设设施所产生的费用。

5.3租赁期满或本合同解除时，乙方对租赁物进行的装修、改造或增设设施：

(1)经甲方书面同意