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某年土地估价师土地管理基础法规真题

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地所有权和使用权可以依法转让。以下哪项不属于土地使用权的转让形式？()

A.土地租赁

B.土地抵押

C.土地交换

D.土地赠与

2.在土地征收过程中，下列哪项费用不属于补偿费用？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.基础设施建设费

D.移民搬迁费

3.根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，下列哪项不属于土地用途管制的内容？()

A.土地规划

B.土地分类

C.土地征收

D.土地登记

4.在土地估价过程中，以下哪项不属于影响土地价格的基本因素？()

A.土地位置

B.土地面积

C.土地用途

D.土地所有者

5.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产转让的情形？()

A.房地产买卖

B.房地产赠与

C.房地产交换

D.房地产租赁

6.在土地征收补偿安置方案公告后，下列哪项行为是合法的？()

A.未经集体经济组织同意，擅自改变土地用途

B.集体经济组织拒绝提供土地补偿费

C.土地权利人同意后，与集体经济组织协商补偿方案

D.土地权利人拒绝签订补偿协议

7.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地征收的审批权限？()

A.国家级土地征收

B.省级土地征收

C.县级土地征收

D.乡镇级土地征收

8.在土地估价中，以下哪项不属于影响土地价格的区位因素？()

A.交通便利程度

B.周边环境

C.土地面积

D.土地形状

9.根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，下列哪项不属于土地征收的补偿范围？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.社会保障费用

D.土地增值收益

二、多选题(共5题)

10.以下哪些属于土地征收的法定程序？()

A.土地征收公告

B.土地征收听证

C.土地征收补偿

D.土地征收登记

11.以下哪些因素会影响土地估价结果？()

A.土地位置

B.土地用途

C.土地面积

D.土地所有者

12.在土地使用权的出让中，以下哪些属于出让合同的主要内容？()

A.土地使用权出让面积

B.土地使用权出让年限

C.土地使用权出让金

D.土地使用权出让条件

13.以下哪些属于土地管理中的基本制度？()

A.土地使用权制度

B.土地征收制度

C.土地规划制度

D.土地税收制度

14.以下哪些行为可能构成非法占用土地？()

A.在土地上擅自建设建筑物

B.在土地上擅自种植作物

C.在土地上擅自开采矿产资源

D.在土地上擅自取土、挖砂、采石

三、填空题(共5题)

15.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地所有权和使用权可以依法转让，其中土地使用权的转让不包括______。

16.土地征收的补偿费用主要包括______、______、______等。

17.根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，土地征收的审批权限包括______级以上人民政府。

18.土地估价的基本原则包括______原则、______原则、______原则等。

19.在土地征收过程中，______是土地征收的起始程序。

四、判断题(共5题)

20.土地估价师在执业过程中，必须保持独立、客观、公正的原则。()

A.正确B.错误

21.土地征收过程中，被征收土地的所有者有权拒绝征收决定。()

A.正确B.错误

22.土地用途管制的目的是为了保护土地资源的合理利用。()

A.正确B.错误

23.土地估价中，土地面积越大，其价格一定越高。()

A.正确B.错误

24.土地征收补偿安置方案应当由集体经济组织制定并公布。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述土地征收的程序包括哪些步骤？

26.如何理解土地估价中的替代原则？

27.在土地征收过程中，如何保障被征收土地所有者和使用者的合法权益？

28.土地用途管制的主要目的是什么？

29.土地估价师在进行土地估价时，应遵循哪些基本要求？

某年土地估价师土地管理基础法规真题

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】土地抵押属于土地使用权的担保方式，而非转让形式。

2.