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第43卷第20期山西建筑Vol.43No.20

2017年7月SHANXIARCHITECTUREJul.2017•223•

文章编号：1009-6825(2017)20-0223-02

建设项目投资估算方法研究

郭少轩

(首都机场集团公司，北京100621)

摘要:从投资估算基本情况入手，结合建设项目案例，分析与研究在建设项目中应采用的投资估算步骤与结果，希望能为相关人

士提供有价值的参考。

关键词:建设项目，投资额，前期投入，静态投资估算法

中图分类号:F407文献标识码:A

1投资估算概述法多出现在建设项目开始以后，施工单位为保证项目建设能够顺

利完成，需要掌握一定的周转资金。在流动资金估算中常用的方

1.1投资估算的概念

法有两种，一种是扩大指标估算法，另一种是分项详细估算法，这

所谓的投资估算实际上是在项目建设中对所投人资金的计

两种估算方法都是计算流动资金的有效方法。

算，主要是根据与项目相关的资料与方法对投资额进行估计的方

法[1]。而投资估算额则指在项目建设中所产生的费用。2案例分析

1.2投资估算的原则2.1案例概况

为保证投资估算合理，实现投资估算应有的作用，在进行投某建筑项目为住宅，总建设面积为4.2万m2,该建筑共分为地

资估算的过程中应坚持以下原则：上与地下两层，其中地上面积为3.6万m2，地下面积为0.7万m2。

第一，实事求是原则。它是实现投资估算价值的基础，所以，由于工程量较大，所需人员较多，需要相关工作人员严格按照要

在进行投资估算的过程中一定要坚持实事求是原则，只有这样才求开展工作，为避免投资过多，影响施工企业经济效益，施工企业

能保证投资估算正确。在建设项目开始以前进行了投资估算。

第二，调查原则。投资估算是否正确，是否满足实际需求，需2.2项目投资估算步骤

要相关工作人员在正式估算以前深人基层了解情况，这就需要坚为保证该项目投资估算正确，在实际估算的过程中按照以下

持好调查原则，全面了解和掌握与建设项目相关的一系列内容。步骤进行：

第三，合理原则。现阶段各种资源种类相对多样，但并不是第一,做好方案设计。任何建设项目的开展都需要通过合理

任何资源都能被应用到建设项目中，如果所选资源达不到建设要的方案设计来实现，在投资估算中也要做好方案设计。做好方案

求，势必会造成浪费，也会影响投资估算的顺利完成。因此，在投设计不仅可以保证项目建设顺利完成，还能控制好工程施工进

资估算中应坚持合理原则，只有这样才能充分发挥其价值。度。所以，在投资估算中应将方案设计作为重点，在设计该方案

第四，技术原则。现代社会各种技术被应用到现实生产建设的过程中应注重概略性，由于投资估算方案设计与常规的施工方

中，不仅节省了一定比例的投人，还提升了投资估算效率,强化了案设计并不相同，所以，在设计中其深度要比施工图纸的设计深

资料存储能力，因此，在投资估算中应加大对技术原则的关注，只度简单一些[3]。为保证项目投资估算设计正确，在实际设计中有

有这样才能保证投资估算顺利完成，这也是现代建设项目所提出必要加大对与建设项目相关数据的联系，尤其是建筑面积