VR体验馆运营管理协议.docxVIP

VR体验馆运营管理协议

甲方（出租方）：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[乙方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]

注册地址/住址：[乙方注册地址/住址]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码/身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就VR体验馆（以下简称“场馆”）的租赁及乙方在此场所进行运营管理的相关事宜，达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1本协议所称“本协议”指本合同及其所有附件、补充协议及相关文件。

1.2“场馆”指甲方提供给乙方用于运营VR体验馆的特定场所，具体地址为[填写详细地址]。包括但不限于场地本身、附属设施（如休息区、卫生间、前厅等）。

1.3“运营管理”指乙方在场馆内，围绕VR体验服务所进行的全面管理活动，包括但不限于设备采购/维护、内容引进、市场推广、客户服务、人员招聘与管理、财务管理、安全保障等。

1.4“租赁期”指本协议约定的乙方承租场馆并支付租金的期限，自[起始日期]起至[终止日期]止。

1.5“租金”指乙方为使用场馆而应向甲方支付的款项。

1.6“押金”指乙方为保障履行本协议项下义务而向甲方支付的一定金额的款项。

1.7“设备”指乙方在运营过程中使用或提供的所有硬件（如VR头显、手柄、身体追踪器、计算机、屏幕、网络设备等）和软件（如VR游戏或应用）。

1.8“服务”指乙方利用场馆和设备向顾客提供的VR体验及相关增值服务。

第二条租赁标的与交付

2.1甲方同意将位于[详细地址]的VR体验馆租赁给乙方使用。

2.2甲方应在本协议生效后[具体天数]日内，将符合本协议约定条件的场馆交付给乙方。交付内容包括但不限于场地使用权、基础水电接入（以能支持乙方基本运营为标准）及必要的附属设施。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为[具体年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[具体月数，通常为3-6个月]日书面通知甲方，并协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先续租权。

第四条租金及支付

4.1租金标准：[具体金额]元/[月/年]，租金总额[是否固定，如按年支付或递增/递减]。

4.2支付方式：乙方应于每月[具体日期前]前，将当期租金支付至甲方指定账户：[账户名称]，开户行：[开户行名称]，账号：[银行账号]。

4.3逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体百分比，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

5.1乙方应在本协议签订后[具体天数]日内向甲方支付押金，金额为[具体金额]元。

5.2押金用途：主要用于担保乙方履行本协议项下的支付义务、维护义务及违约责任。

5.3押金退还：本协议在租赁期满且乙方完全履行完毕所有义务（包括结清所有费用、场地恢复原状或符合约定标准）后[具体天数]日内，经甲方确认无任何遗留问题及费用，应将押金无息退还乙方。

第六条场馆使用与运营管理

6.1自主运营：乙方是场馆的独立运营方，对场馆的日常运营管理、经营策略、市场推广、服务提供等拥有完全的自主权。

6.2内容与设备：乙方负责引进、采购、维护和更新VR内容及所需设备。引进的内容和设备应符合国家法律法规，内容健康、积极，不侵犯任何第三方知识产权。乙方应对其引进的内容和设备的质量和安全性负责。

6.3人员管理：乙方自行招聘、培训、管理和解雇运营所需的工作人员（包括但不限于VR导游、技术人员、前台接待等），并承担相关法律责任和费用。乙方应确保所有工作人员具备必要的资质和技能，并能提供专业的服务。

6.4安全保障：乙方对场馆内的一切安全负有全面责任。必须建立完善的安全管理制度和应急预案，配备必要的消防、急救等安全设施和人员，确保顾客和工作人员的人身及财产安全。乙方应购买或安排必要的公众责任险等商业保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。因乙方安全管理疏忽导致发生安全事故的，乙方承担全部责任。

第七条维护与维修

7.1日常维护：乙方负责场馆及其附属设施、乙方提供的设备的日常清洁、保养和维修。

7.2结构性维修：对于场馆主体结构、基础水电系统等非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修，