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商业综合体管理服务合同协议中方：

乙方：

中、乙双方经友好协商。甲方委托乙方为甲方拥有的安顺市新大十字天河购物广场经营管理提供服务。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就委托事宜订立木合同（以下简称本合同）。共同遵照执行。

第一条委托服务项口的标的

甲方拥有安顺币新大十字天河购物广场负一层、一层、二层、三层、四层建筑面积约11200平方米房屋的所有权（“物业名称”的准确面积、具体范围及可招商经营部分参见附件一之红线标注部分），该购物广场经营范围包括（但不限于）；日用百货、眼镜、床上用品、工艺美术品、玩具、皮革制品、牡帽、服装、餐饮等（具体项目以甲方营业执照的经营范围为准）。

第二条甲方委托乙方服务的主要事项

乙方为中方提供委托管理的方式为：乙方委派总经理，招商总监，管运总监，企划总监各一名与甲方董事长及甲方委派的行政总监，财务总监七人共同组成管理委员会，对天河购物广场进行经营管理。

（-）对甲方原来作的商场品牌布殆作调整，对本物业商业建筑（二）组织企划宣传部门做出宣传策划方案并具体实施

（三）对双方协商同意的品牌进行招商并实施开业筹备工作对商场开业后实施商业经营管理第三条乙方权利与义务

（-）本购物广场公司总经理，招商总监、营运总监、企划总监由乙方派任董事长及行政总监，财务总监由甲方派任。其它人员在规定的期限内聘用完毕。

第十九条本合同的生效本合同签订之日起生效。

本合同正本壹式肆份，甲、乙双方各执贰:份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年一月一口年一月一日

年一月一口

（二）公司为总经理负责制，依据公司管理规定在授权范围内行使权力。总经理代表公司洽谈与本公司经营管理有关的合同在甲方同意后由乙方对外签约决策权，如低于甲乙双方商定的招商条件的，需征得甲方同意。

（三）乙方需向甲方报送本合同第二条中所列各期服务计划及主要内容（见附件二）

（四）总经理应于开业前逐年向甲方提供年度经营计划及财务预算。经甲方核定后，乙方可任既定年度经营计划及财务预算内，口行执行各项工作及支配预算。

第四条乙方的陈述和保证（一）乙方依法设立、在本合同期内有效存续；

（:）乙方具有必要的权利签署本合同并履行其项下的义务；

（三）乙方（含所委派）的人员，在甲方委托范围内，以甲方的名义从事的任何经营管理活动，遵守国家法律、法规、符合工商、税务。公安、物价等行政部门要求；（四）乙方不存在任何未向甲方披露的，可能影响本合同履行的现有债务；

（五）乙方在本合同签署之前的经营期间内无违法经营行为，未受到有关主管部门或任何有权机关的行政处罚；但不影响到本合同的正常映行除外；

（六）乙方月前不存在任何未结的以其为被告、被申请人、被处罚人的诉讼、仲裁或行政处罚程序。但不影响到木合同的正常履行除外；

（七）乙方在收到甲方提交的并需同复文件，须在收到之日起3个工作日（特殊情况加以说明或双方谅解除外）内给予甲方回复。确保各项工作顺利执行。否贝L甲方则视为乙方同意该文件意旨执行工作。

第五条，甲方权利义务（一）有权知道并了解乙方各期工作主要内容及工作制度。

（二）审核并通过乙方所制定的财务预算方案、经营管理制度、工作计划及流程。

（三）为配合乙方完成本项目的评估调研和制定相应方案，甲方应在本合同生效后10口内向乙方如实提交下列数据及资料；

本合同下委托管理事项有资产清单（包括中央空调、水电气、监控、信息等相关蓉运设备设施），并应经甲、乙双方对上述资产在交接时的状况进行确认。

本项目的组织机构代码证、营业执照、税务登记证、消防验收合格证明等相关资料；

（四）及时支付关于装修设计、营销策划实施及招商洽谈等位本项目招商及准备开业的各项必要费用，保障乙方的招商及经营管理工作正常运行。

（五）甲方排任到公司的「?作人员，必须全力鄢合公司总经理的I：作，做好保障工作。

（六）甲方按匚作开展的需求向乙方提供；办公场地、办公设备（包括办公桌椅、电脑10/人、打印机、夏印机、国内宜.线电话、文件柜等），开展业务所需办公文具，总经理用车-?辆。商务用车-辆。

第六条甲方的陈述和保证（-）甲方依法设立、在本合同期内有效存续。

（二）甲方具有必要的经营资格和权利签署本合同并履行本合同下的义务；（三）甲方保证对合同下委托乙方之市调定位、招商代理及经营管理的本项口抑有完整

的、合法的、独立的使用权并有权对外出租，不受任何第三方的非法干扰。

（四）甲方保证对本合同卜-委托乙方之市调定位，招商代理及经营管理的本项目的相关附属设施设备卓有完整的所有权，能够充分满足奥特莱斯羟营