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商住楼工程分部工程施工方案

本工程采取整体施工，“以先地下后地上，先结构后装修，先土建后设备”为总体原那么。

一、地基与基础工程

(1)由于基坑挖深最深处不到2m,土质为H类土，土质比拟理想，故基坑开挖按L0.5放坡，不考虑支护措施。

(2)设计地基换填1米，换填戈壁采用天然土戈壁，分三遍机械碾压，每遍厚度33cm,每碾压一层后报验作土工试验，压实系数不小于0.97、

(3)本工程采用独立柱基础，基础均座在持力层上，地基承载力特征值fak=120KPao

(4).钢筋类别：中表示HPB300级，表示HRB400级钢筋，表示CRB550级钢筋。

施工顺序：定位放线一土方开挖一验线、验槽一基础结构施工一基础碎验收一回填土一结构验收(分部工程验收)。

(5)地基基础工程完成以后，在施工工程部组织检查合格后，清理现场，满足验收条件后，由甲方组成有关人员进行验收，合格后方可进行下一道工序施工。

二、主体结构工程：

施工要点及技术措施：

(1)钢筋工程：

(1)20厚C15细石混凝土

(2)聚乙烯丙纶复合防水卷材(一布两浆)2,4mni厚;

30厚C20细石混凝土找平层；

(4)起始最薄处30厚CL5、。轻集料混凝土找2%坡；

100厚EPS板保温层；

1、2厚聚氨酯防水涂料隔汽层；

20厚1:2、5水泥砂浆找平层；

(8)、钢筋混凝土屋面板；

施工要点及技术措施：

(1)上述各分项工程必须按自下而上的顺序依次进行施工，基层、保温层、找平层都应很干燥，应间隔一定时间才能做下道工序。

(2)所用材料合格证、检测报告、防水卷材由监理见证取样复试，合格后才能使用，所用材料必须符合设计要求和规范规定。

(3)女儿墙突出屋面部位的地方都应做成小泛水圆角,对管子周围、池水口等易渗漏的地方要附加一层防水层。

(4)防水卷材要注意铺贴顺序及方向，作法要严格按相关规定施工，搭接宽度要保证在100mm以上。

(5)屋面找坡是重点控制工程，做完后一定要做屋面淋水试验，不允许出现积水现象。

六、地暖

(1)加热盘管：采用PE-RT地板敷射采暖管，管材标准为S5系列，管径选用。20义2、0、管材应符合建设部CJ

/T175-2002标准的规定。

地面及边墙绝热层：选用聚苯乙烯泡沫塑料板(密度：^20kg/m2,导热系数WO、041W/M.K),其厚度为楼层之间楼板上的绝热层为20MM,与土壤或不采暖的地下室相邻的地板的绝热层为30MM,与室外空气相邻的地板上的绝热层为40MMo

(1)填充层：采用C15豆石碎，豆石粒径为5-12MM,厚度为50MMo

(2)防潮层、防水层：同建施图防水层材料。

(3)伸缩缝：高发泡聚乙烯泡沫塑料，采用搭接方式连接，搭接宽度不小于1OMM。

七、给水排水工程

(1)本工程住宅户内生活给水管、生活热水管及地下室给水干管均采用给水用无规共聚聚丙烯(PP-R管)热熔连接。

(2)管道井内给水立管采用铝管对接韩式铝塑管(XPAP3),管材应符合国家标准GB/T18997,2-2003的有关规定，套管内管道采用无接头整管安装。

(3)给水套管采用白色UPVC塑料管，承插粘接，采用DN110管,管件连接。

(4)与设备、阀门、水表、水嘴等连接时，采用专用管件连接。

（5）地下室外墙以外的埋地给水管采用0、6MPAUPVC塑料给水管，橡胶圈连接。

（6）太阳能管道，太阳能上下水管采用交联铝塑复合管（XPAP1），溢水管采用普通铝塑复合管，管井或套管内均采用无接头整管安装，屋面明露局部热缠绕黑色聚乙烯防晒层两道。

（7）排水管道:室内排水管及管件采用PVC-U管，承插粘接。室外埋地局部刷冷底子油一道，涂热沥青两道防腐。

（8）管道的坡度：排水管道除注明外，均按以下坡度安装：DN50—0025;DN75—0015;DN110—0012;DN160—0007、给水管道按0、002的坡度坡向立管或益水装置。

施工顺序：先进行预留、预埋，随主体施工同步进行，防止事后开槽打洞，先施工排水系统，再施工给水系统、暖气系统，最后是卫生洁具安装系统调试。

施工要点及技术措施：

（1）所用材料必须符合图纸要求的型号、规格，要有产品合格证及检测报告。

（2）给水采暖管道安装前需清理管内污垢，安装完毕做系统清洗、试压，并做好记录，所有阀门都要做严密性试验，排水管道应做通水灌水通球试验。

八、电气工程：

本建筑为三类住宅建筑。

本工程从小区就近变电所引来一路220/380V电源，供给本楼照明负荷用电，进线电缆从建筑物前面直埋引入，进入一层内配电总箱，埋深为室外地面下1米。

施工要点及技术措施：

（1）暗管预埋应随主体同时进行，不得事后在墙体上开槽打洞，配电箱体应随主