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房地产估价参考答案分解

房地产估价是对房地产价值进行评估的过程，以下是对房地产估价参考答案的详细内容分解，包括答案和解析：

1.评估对象的基本信息：

地理位置：位于城市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全。

建筑面积：总面积为1000平方米，地上10层，地下2层。

土地使用权：出让土地使用权，剩余年限40年。

建筑结构：钢筋混凝土结构，建造年份为2010年。

使用状况：目前为商业用途，入住率95%。

2.市场分析：

当前市场供需状况：近年来，该地区房地产市场供需平衡，交易活跃。

周边同类物业价格：周边类似物业的平均售价为每平方米2

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