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中介考试题及答案全部

填空题

1.房地产中介服务包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动。

2.中介机构促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

3.房地产经纪人协理只能在注册地所在的行政区域内从业。

4.房屋租赁合同最长租赁期限不得超过20年。

5.房地产中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面合同。

6.居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

7.二手房交易中，卖方需缴纳的税费有增值税等。

8.房地产中介服务机构必须有规定数量的取得房地产经纪人执业资格证书的专职人员。

9.房地产抵押合同自登记之日起生效。

10.房屋所有权转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使其权属发生转移而进行的登记。

单项选择题

1.房地产中介服务的主要特点不包括（）

A.人员特定B.委托服务C.无偿服务D.服务有偿

答案：C

2.房地产经纪人注册有效期为（）年。

A.1B.2C.3D.4

答案：C

3.下列不属于房地产居间活动的是（）

A.向委托人报告订立合同的机会B.提供订立合同的媒介服务

C.代签交易合同D.协助委托人办理房地产权属登记

答案：C

4.房屋租赁合同中，未经出租人同意，承租人擅自转租的，（）有权解除合同。

A.出租人B.承租人C.中介机构D.以上都不对

答案：A

5.房地产中介服务机构在领取营业执照后的（）个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

A.1B.2C.3D.6

答案：A

6.房地产价格评估机构资质等级分为（）

A.一级、二级、三级B.甲级、乙级、丙级

C.A级、B级、C级D.特级、一级、二级

答案：A

7.房地产经纪人协理从业资格实行（）制度。

A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度

B.全国统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度

C.全国统一考试制度

D.各省、自治区、直辖市自行组织考试制度

答案：A

8.房地产抵押合同生效后，抵押人对抵押物（）

A.可以转让B.不能转让C.经抵押权人同意可以转让D.经中介机构同意可以转让

答案：C

9.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的（）计收。

A.0.5%-1%B.0.5%-1.5%C.0.5%-2%D.0.5%-2.5%

答案：D

10.房地产中介服务机构的名称变更，应当在办理营业执照变更登记后（）日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。

A.10B.20C.30D.60

答案：C

多项选择题

1.房地产中介服务机构应具备的条件有（）

A.有自己的名称、组织机构

B.有固定的服务场所

C.有规定数量的财产和经费

D.有足够数量的专业人员

答案：ABCD

2.房地产经纪人在从事经纪活动中，应遵循的原则有（）

A.自愿B.平等C.公平D.诚实信用

答案：ABCD

3.下列属于房地产咨询业务的有（）

A.房地产市场调研B.房地产投资分析

C.房地产开发项目策划D.房地产法律咨询

答案：ABCD

4.房屋租赁合同的主要内容包括（）

A.租赁用途B.租赁期限C.租金及交付方式D.房屋维修责任

答案：ABCD

5.房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为（）

A.索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物

B.允许他人以自己的名义从事房地产中介业务

C.同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务

D.与一方当事人串通损害另一方当事人利益

答案：ABCD

6.房地产价格评估应遵循的原则有（）

A.合法原则B.最高最佳使用原则C.替代原则D.估价时点原则

答案：ABCD

7.房地产经纪活动中的主要风险有（）

A.信息欠缺引起的风险B.操作不规范引起的风险

C.承诺不当引起的风险D.资金监管不当引起的风险

答案：ABCD

8.房地产中介服务合同的主要内容包括（）

A.当事人姓名或者名称、住所

B.中介服务项目的名称、内容、要求和标准

C.合同履行期限

D.违约责任和纠纷解决方式

答案：ABCD

9.房地产抵押的范围包括（）

A.房屋所有权B.国有土地使用权

C.在建工程D.尚未办理产权证书的房屋

答案：ABC

10.房地产中介服务机构违反规定，有下列行为之一的，由县级以上房地