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(2025)物权法试题库及参考答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.下列各项中，属于物权法上物的是（）

A.空气

B.镶在嘴里的金牙

C.商标

D.放在桌上的茶杯

答案：D。解析：物权法上的物需具有可支配性和有体性。空气不具有可支配性，A选项错误；镶在嘴里的金牙已与人体结合，不具有独立性，不属于物权法上的物，B选项错误；商标属于知识产权的客体，不是物权法上的物，C选项错误；放在桌上的茶杯具有可支配性和有体性，属于物权法上的物，D选项正确。

2.甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。乙取得电脑所有权的交付方式为（）

A.现实交付

B.占有改定

C.指示交付

D.简易交付

答案：B。解析：占有改定是指动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。本题中，甲将电脑卖给乙，但仍由甲继续使用一个月，符合占有改定的情形，B选项正确；现实交付是指直接将标的物移转占有，A选项错误；指示交付是指动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付，C选项错误；简易交付是指动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力，D选项错误。

3.甲、乙、丙三人各出资20万买了一套三层别墅，约定三人对该别墅按份共有。甲因急需用钱，准备将其份额以25万元的价格转让给丁，乙表示愿意以20万元的价格买下甲的份额，丙未表态。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）

A.甲应将其份额转让给乙

B.甲应将其份额转让给丁

C.甲应将其份额转让给丙

D.甲不能转让其份额

答案：A。解析：按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。本题中，乙愿意以20万元购买，丁出价25万元，但乙作为按份共有人在同等价格（20万元）下有优先购买权，所以甲应将其份额转让给乙，A选项正确。

4.下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的是（）

A.业主对于专有部分享有单独所有权

B.业主对于共有部分享有共有权

C.业主对于共有部分的权利及于建筑物的每一个角落

D.业主的共有权具有从属性

答案：C。解析：建筑物区分所有权包括专有部分所有权、共有部分共有权和共同管理权。业主对专有部分享有单独所有权，A选项正确；对共有部分享有共有权，B选项正确；共有权具有从属性，D选项正确；业主对于共有部分的权利并非及于建筑物的每一个角落，比如某些专用的设备间等，C选项错误。

5.为避免绕远，与邻人协商通过其土地直接到达自己的土地。该项权利属于（）

A.相邻权

B.地役权

C.地上权

D.土地使用权

答案：B。解析：地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。本题中，为避免绕远，与邻人协商通过其土地，属于为自己土地使用便利利用他人土地，是地役权，B选项正确；相邻权是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系，是法定的，不需要协商，A选项错误；地上权是指在他人土地上营造建筑物、种植林木的权利，C选项错误；土地使用权是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利，D选项错误。

6.甲向乙借款10万元，以自己的汽车设定抵押，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记。后甲又将该汽车质押给丙，丙占有该汽车。现甲无力还款，乙、丙均主张对该汽车优先受偿。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）

A.乙优先受偿

B.丙优先受偿

C.乙、丙按债权比例受偿

D.乙、丙协商确定受偿顺序

答案：B。解析：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。本题中，甲与乙签订了抵押合同，乙的抵押权自合同生效时设立，但未登记不得对抗善意第三人。甲又将汽车质押给丙，丙占有该汽车，质权设立。当同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序，丙已占有汽车（交付），所以丙优先受偿，B选项正确。

7.下列财产中，可以抵押的是（）

A.土地所有权

B.学校的教学楼

C.交通运输工具

D.依法被查封的财产

答案：C。解析：根据法律规定，土地所有权不得抵押，A选项错误；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施不得抵押，学校的教学楼属于教育设施，B选项错误；依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押，D