原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
建筑防水工程施工收费标准（完整版）
一、总则
1.1制定依据
本标准依据《建筑与市政工程防水通用规范》（GB55030-2022）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）及《建筑防水工程现场检测技术标准》（JGJ/T299）等国家强制性规范编制，同时结合2025年全国各地区建筑材料市场价格、劳务用工行情及防水工程施工工艺要求，确保收费标准的合规性、时效性和实用性。本标准适用于各类工业与民用建筑的屋面、地下室、外墙、卫生间、厨房、水池等部位的防水工程施工收费核算，涵盖新建、改建、扩建及修缮类防水项目。
1.2收费原则
1.合规性原则：收费项目及标准需严格遵循国家及地方现行工程建设规范、计价定额及相关政策要求，严禁违规增设收费项目或突破定额标准漫天要价。2.市场化调节原则：在国家定额基础上，结合材料价格波动、施工难度、地域差异等市场因素合理调整，优质优价，确保施工单位合理利润与建设单位成本可控的平衡。3.透明化原则：报价需明确列出材料费用、人工费用、机械费用、措施费用、管理费用、利润及税金等明细，不得采用模糊表述隐瞒收费构成。4.风险分担原则：材料价格波动超过±5%时，可按合同约定调整造价；因设计变更、地质条件变化等非施工方原因导致的工程量增减，按实签证结算。
1.3适用范围
本标准覆盖的防水工程类型包括：卷材防水工程（SBS/APP改性沥青卷材、高分子卷材、自粘卷材、耐根穿刺卷材等）、涂料防水工程（聚氨酯涂料、聚合物水泥基涂料、JS防水涂料、喷涂速凝橡胶沥青涂料等）、刚性防水工程（防水混凝土、水泥基渗透结晶型防水材料等）、密封防水工程（密封胶、堵漏王等）及细部构造防水处理（阴阳角、管根、变形缝、后浇带等节点）。适用于住宅建筑、商业综合体、工业厂房、市政基础设施等各类建筑工程的防水施工收费核算。
二、建筑防水工程收费核心构成
建筑防水工程收费实行“综合单价”模式，综合单价=材料费+人工费+机械费+管理费+利润+税金。其中，材料费占比40%-60%，人工费占比20%-30%，机械费占比5%-10%，管理费占人工费的25%-30%，利润按（人工费+材料费+机械费）的5%-10%计取，税金按9%税率计取（含增值税及附加税）。此外，根据工程实际情况，需单独计取措施项目费、暂列金额及质保金等费用。
2.1材料费用
材料费用为防水工程核心成本，包括主材、辅材及材料运输、仓储、损耗等费用。材料单价以2025年全国主要城市建材市场均价为基准，结合品牌等级（国标/非标）、性能指标（耐候性、弹性、耐根穿刺等）确定，损耗率按规范计取：卷材类材料损耗率8%-10%，涂料类材料损耗率5%-7%，辅材损耗率3%-5%。
2.1.1主要防水材料单价表
材料类型
规格型号
单位
单价（元）
备注
改性沥青防水卷材
SBS-52mm玻纤胎
㎡
15
含冷底油，双面PE膜
SBS-54mm聚酯胎
㎡
28
表面沙面，含运输费
APP3mm聚酯胎
㎡
22
耐候性强，适用于屋面
4mm耐根穿刺改性沥青卷材
㎡
51
适用于种植屋面
高分子防水卷材
聚乙烯丙纶复合卷材250g
㎡
14
含107胶、水泥
TPO卷材1.5mm
㎡
60
热焊接施工，耐化学腐蚀
PVC卷材1.2mm
㎡
55
环保型，适用于地下室
防水涂料
双组份聚氨酯涂料1.5mm
㎡
29
涂刷3遍，含基层处理
JS绿色环保防水涂料2mm
㎡
39
双组份，涂刷4遍
喷涂速凝橡胶沥青涂料
㎡
45
1.5mm厚，适用于复杂基层
1.5mm高强度聚合物水泥防水涂料
㎡
40.61
适用于外墙防水
刚性防水材料
水泥基渗透结晶型涂料3mm
㎡
40
适用于地下室、桩头
防水混凝土抗渗剂
kg
8
掺量为水泥用量的5%
辅助材料
聚氨酯密封胶
支
25
500ml/支，用于节点密封
基层处理剂
kg
8
用于卷材基层打底
2.1.2材料费用计算方法
材料总费用=（主材净用量×主材单价+辅材净用量×辅材单价）×（1+损耗率）+运输费+仓储费。其中，主材净用量=施工面积×（1+附加层系数），附加层系数根据节点复杂度取1.05-1.15；运输费按材料总价的3%-5%计取，仓储费按材料总价的1%-2%计取。例如：某屋面防水工程面积2500㎡，采用4mm厚SBS改性沥青卷材，附加层系数1.1，损耗率10%，则卷材净用量=2500×1.1=2750㎡，卷材总用量=2750×（1+10%）=3025㎡，卷材费用=3025×28=84700元，运输费=84700×4%=3388元，仓储费=84700×1.5%=1270.5元，该项目卷材相关材料总费用=84700+3388+1270.5=89358.5元。
文档评论（0）