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建筑装饰工程施工收费标准（完整版）

第一章总则

1.1制定依据

本标准依据《中华人民共和国价格法》《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）《住房和城乡建设部办公厅关于印发工程造价改革工作方案的通知》（建办标〔2020〕38号）等相关法律法规及政策文件，结合2025年全国建筑装饰行业市场调研数据、各省市最新计价定额（如《2025年陕西省建筑装饰安装市政园林绿化工程定额》）以及中国建筑装饰协会2024年版行业标准制定。本标准旨在规范建筑装饰工程施工收费行为，维护发包人与施工单位的合法权益，保障工程质量与施工安全，适用于中华人民共和国境内所有建筑装饰工程的施工收费核算与管理。

1.2适用范围

本标准涵盖住宅建筑装饰、公共建筑装饰、商业空间装饰、工业建筑装饰、历史建筑修缮装饰等各类建筑装饰工程，包括基础装修施工、专项功能工程施工、智能化系统集成施工、装配式装修施工等全流程施工环节。适用于新建、改建、扩建的建筑装饰工程项目，涉及施工总承包、专业分包、劳务分包等多种合作模式下的收费核算。无论是政府投资项目、民营投资项目还是个人住宅装修项目，均可参照本标准执行，特殊行业或特殊要求的装饰工程可在本标准基础上结合专项规范进行调整。

1.3核心原则

1.合理性原则：收费标准与工程工作量、施工工艺复杂度、技术难度、材料品质要求、人工成本及市场供需关系相匹配，确保施工单位获得合理利润的同时，保障发包人资金使用效益。

2.动态调节原则：设立地域、工期、工艺、材料等多元调节系数，适配不同地区经济发展水平、工程紧急程度、特殊工艺要求等变量，实现收费标准的灵活适配。

3.透明性原则：明确收费构成、计算方式及取费标准，要求施工单位在报价单中详细列明各项目费用明细，包括人工、材料、机械、管理、利润、税金等，杜绝隐性收费与强制加价行为。

4.质量匹配原则：收费标准与工程质量标准挂钩，对采用绿色环保材料、装配式施工技术、智能化系统集成及达到绿色建筑星级标准的项目，可依据相关规定享受相应的收费调整或溢价，鼓励施工单位采用先进技术与优质材料提升工程品质。

1.4收费构成

建筑装饰工程施工收费由直接成本、间接成本、利润及税金四部分构成：

1.直接成本：包括人工费用、材料费用、机械使用费及其他直接费用。其中，人工费用指直接从事装饰工程施工的作业人员薪酬；材料费用指工程所需主材、辅材的采购、运输及保管费用；机械使用费指施工过程中使用的各类机械设备的租赁、折旧及维护费用；其他直接费用包括施工现场材料二次搬运费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费等。

2.间接成本：主要为管理费，包括施工单位项目管理人员工资、办公费用、差旅费、材料检验费、临时设施费、安全文明施工措施费、工程保险费等，是施工单位为组织和管理工程项目所发生的各项费用总和。

3.利润：施工单位在完成工程施工并扣除所有成本后获得的合理回报，其比例根据项目规模、复杂度、市场竞争环境等因素确定。

4.税金：依据国家税收法律法规，应计入工程造价的增值税及其他相关税费。

第二章基础装修工程施工收费标准

2.1拆除工程

拆除工程收费按拆除部位、拆除难度及垃圾清运要求分档计算，具体标准如下：

1.墙体拆除：

-轻质隔墙（如石膏板隔墙、加气混凝土砌块隔墙）：40-55元/㎡，包含墙体拆除、残渣清理及搬运至施工现场指定堆放点。

-砖混结构承重墙：60-80元/㎡，需具备专业拆除资质，包含拆除、残渣清理及安全防护措施费用，拆除前需进行结构安全评估，评估费用另计（2000-5000元/项）。

-剪力墙拆除：150-200元/㎡，仅限非承重部位局部拆除，需专项施工方案审批，包含拆除、残渣清理、结构加固预处理等费用。

2.地面拆除：

-普通地砖/地板拆除：30-45元/㎡，包含面层拆除、残渣清理。

-石材地面拆除：50-70元/㎡，包含面层及基层结合层拆除、残渣清理。

-混凝土地面拆除：80-120元/㎡，按混凝土厚度调整，厚度超过10cm每增加5cm单价上浮20%。

3.顶面拆除：

-石膏板吊顶拆除：25-35元/㎡，包含吊顶骨架及面层拆除、残渣清理。

-造型吊顶拆除：40-60元/㎡，包含复杂造型构件拆除、安全防护及残渣清理。

-原有腻子层铲除：6-15元/㎡，需铲除至砂浆层，若仅铲除表层腻子单价可下浮30%。

4.门窗拆除：

-普通木门拆除：80-150元/樘，包含门框及门扇拆除、清理。

-铝合金/塑钢门窗拆除：120-200元/樘，包含窗框、门扇拆除及玻璃清理，大型落地窗拆除按面积计算，30-50元/㎡。

-防盗门拆除：200-300元/樘，包含门框拆除及洞口清理。

5.垃圾清运：

-场内垃圾清运（至指定堆放点）：包含在各拆除项