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房屋租赁退货协议

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

鉴于甲方合法拥有位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________（小区/大厦）_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或使用权，原租赁合同编号为_________（如有），签订日期为_________。

根据甲乙双方在原租赁合同项下的权利义务，以及双方就提前终止租赁关系达成的共识，为明确房屋返还、费用结算等事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条原租赁合同终止

甲乙双方一致同意，原签订的房屋租赁合同自_________年_________月_________日起提前终止，双方权利义务关系终止。

第二条租赁房屋返还

1.乙方应于_________年_________月_________日前将租赁房屋及其附属设施、设备（包括但不限于：_________）按原状（自然损耗除外）返还给甲方。返还时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备的状况进行查验，并签署《房屋返还确认书》。如房屋及其附属设施、设备存在非自然损耗的损坏，其维修责任及费用承担按原租赁合同约定或相关法律规定执行。

2.乙方应在房屋返还前，结清所有应付给甲方的费用，包括但不限于租赁期内使用的水电燃气费、物业管理费、网络费等，并将相关费用凭证交予甲方。如乙方未结清上述费用，甲方有权从乙方支付的押金中优先抵扣。

第三条费用结算

1.租金结算：双方确认，自原租赁合同终止之日起，甲方不再收取租金。对于已支付但尚未到期的租金，甲方应全额无息退还给乙方。双方同意，已结算的租金无需再行支付。

2.押金/保证金结算：原租赁合同项下由乙方支付的押金/保证金金额为人民币_________元（大写：_________）。在乙方按照本协议第二条约定返还租赁房屋，并结清所有应付款项后_________日内，甲方应将押金/保证金的余额（扣除因租赁房屋及附属设施、设备非自然损耗造成的维修费用、乙方未结清费用后的金额）无息退还给乙方。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在收到甲方通知后_________日内补足差额。

3.其他费用：除前述费用外，双方确认无其他费用需要结算。

第四条权利义务终止

除本协议约定的费用结算和房屋返还事宜外，甲乙双方在原租赁合同中约定的其他权利和义务于本协议生效之日起终止。

第五条违约责任

1.若乙方未按照本协议第二条约定的时间返还租赁房屋，每逾期一日，应向甲方支付原月租金_________元的_________%作为违约金。逾期超过_________日的，甲方有权收回租赁房屋，并要求乙方承担违约责任，已支付的押金不予退还。

2.若甲方未按照本协议第三条约定的时间退还押金/保证金的余额，每逾期一日，应向乙方支付押金/保证金余额_________%作为违约金。

3.若任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条不可抗力

任何一方因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）导致无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本协议构成双方关于提前终止原租赁合同及后续处理的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面约定。

2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

4.本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日