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标准房屋买卖合同模板范文合集

房屋买卖合同是房产交易中至关重要的法律文件，它不仅明确了买卖双方的权利与义务，更是保障交易安全、避免后续纠纷的基石。一份严谨、规范的合同能够有效降低交易风险，维护双方合法权益。以下为您精心整理的几类常见标准房屋买卖合同模板范文，供您在实际交易中参考使用。请注意，具体条款需根据交易实际情况进行调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

一、通用注意事项

在使用任何合同模板前，请务必仔细阅读并理解以下通用注意事项：

1.主体资格审查：确认卖方为房屋合法产权人，核对其身份证明、房屋权属证明（如房产证、不动产权证）的真实性与有效性。买方亦需提供真实身份信息。

2.房屋基本情况核实：明确房屋地址、建筑面积（含公摊面积与套内建筑面积）、房屋结构、朝向、楼层、建成年代、土地性质（出让或划拨）及使用年限等。

3.权属清晰：确保房屋不存在抵押、查封、产权争议、共有权人未同意出售等权利瑕疵。

4.房价款与支付方式：明确房屋总价、单价，以及定金、首付款、尾款等各款项的支付金额、支付时间、支付方式（现金、银行转账等）及收款账户信息。

5.税费承担：明确交易过程中产生的各项税费（如契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、交易手续费等）由哪一方承担或双方如何分担。

6.房屋交付：约定房屋交付时间、交付标准（如屋内设施设备清单、水电气物业费结清情况）、交付手续等。

7.违约责任：详细约定双方在违反合同约定时应承担的责任，如逾期付款、逾期交房、房屋产权无法过户等情况下的违约金计算方式、赔偿范围等。

8.争议解决方式：约定发生争议时是通过协商、仲裁还是诉讼解决，如选择仲裁需明确仲裁机构，如选择诉讼需明确管辖法院。

9.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.合同生效：明确合同生效的条件，通常为双方签字（盖章）之日起生效。

二、存量房（二手房）买卖合同（个人版）

说明：本合同适用于个人之间直接进行的二手房买卖交易，不涉及中介机构。

存量房买卖合同

合同编号：[合同编号，可选]

甲方（卖方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

通讯地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

通讯地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方可依法转让的房地产事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落为：________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）________________________（室号）。

该房屋建筑面积约为：________________________平方米（以房屋权属证书登记面积为准），套内建筑面积约为：________________________平方米。

房屋权属证书号为：________________________，土地使用证号（若有）：________________________。

该房屋规划用途为：________________________（住宅/商用/其他）。

该房屋为________________________（单独所有/共同所有），若为共同所有，共有人已书面同意出售该房屋（附件一：共有人同意出售声明）。

第二条房屋价款及支付方式

1.该房屋成交总价为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。此价格________________________（包含/不包含）该房屋附属设施、设备（详见附件二：房屋附属设施设备清单）。

2.定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。此定金在乙方支付首付款时，自动转为购房款的一部分。

3.首付款：乙方应于________________________