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员工住房租赁合同范本下载

在现代企业管理中，为员工提供或协助解决住房问题，已成为提升员工归属感与工作积极性的重要举措之一。一份规范、详尽的员工住房租赁合同，不仅是企业完善福利体系的体现，更是明确双方权利义务、规避潜在风险的法律保障。本文将提供一份员工住房租赁合同范本，并附上使用说明，希望能为企业HR及行政管理人员提供有益的参考。

一、为何需要规范的员工住房租赁合同？

员工住房租赁，无论房屋产权归属于企业自有、第三方房东委托管理，还是企业为员工租赁的第三方房源，均涉及到房屋的使用、维护、费用承担、安全保障等一系列问题。一份条款清晰、权责明确的合同，能够：

1.保障双方权益：明确企业（或出租方）与员工（承租方）的权利与义务，减少因口头约定或条款模糊引发的纠纷。

2.规范管理流程：使员工住房的申请、入住、退租、日常管理等流程有据可依。

3.降低法律风险：符合《民法典》等相关法律法规要求，避免因合同瑕疵导致的法律责任。

4.提升员工体验：透明、公正的合同条款有助于增强员工对企业的信任感和满意度。

二、员工住房租赁合同范本（通用版）

重要提示：本合同范本为通用模板，仅供参考。企业在实际使用时，应根据当地法律法规、房屋具体情况、企业自身政策以及与员工协商的具体内容进行调整和修改。建议在签署前咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和完整性。

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员工住房租赁合同

合同编号：[自行填写]

出租方（甲方）：[企业全称或房屋产权人/授权委托人名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

联系地址：[企业注册地址或有效联系地址]

联系电话：[企业联系电话]

承租方（乙方）：[员工姓名]

身份证号码：[员工身份证号码]

所在部门及职位：[员工部门及职位]

联系电话：[员工联系电话]

紧急联系人及电话：[员工紧急联系人及电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1甲方将其拥有（或有权出租）的坐落于：[省/市][区/县][街道/路][号/小区名称][栋/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方作为员工住宿使用。

1.2该房屋建筑面积约为[]平方米（最终以实际交付为准）。户型为[]室[]厅[]卫。

1.3该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]个月/年。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[]个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

3.2租金支付方式：[□由乙方自行承担，按月/季/年支付至甲方指定账户；□由甲方（企业）承担；□甲方（企业）承担部分，乙方承担部分，具体为：甲方承担[]元，乙方承担[]元，乙方承担部分按月/季支付至甲方指定账户]。

（如涉及乙方支付部分）

3.3甲方指定收款账户：

开户银行：[]

账户名称：[]

银行账号：[]

3.4（如涉及乙方支付部分）租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付，之后每期租金应于本期到期前[]日内支付。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[□甲方承担；□乙方承担；□双方按约定方式承担：具体为]。

5.2（如涉及乙方承担）上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

6.1甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及保证金后[]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[]后视为交付完成。

6.2租赁期满或合同解除