房产合同补充协议模板(3篇).docxVIP

第1篇

协议编号：_______

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特就主合同中未尽事宜及补充事项达成如下补充协议：

一、补充事项

1.房屋交付：

（1）甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备以下条件：

a.房屋主体结构完整，符合国家建筑质量标准；

b.房屋内设施齐全，符合合同约定；

c.房屋产权证等相关证件齐全。

（2）乙方应在甲方交付房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以解决。

2.付款方式：

（1）乙方应按照主合同约定的付款方式支付房款，具体付款时间及金额如下：

a.首付款：____元，于____年____月____日前支付；

b.余款：____元，于____年____月____日前支付。

（2）如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。

3.房屋产权转移：

（1）甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理房屋产权转移手续。

（2）乙方在办理房屋产权转移手续时，应按照国家相关政策及规定支付相关税费。

4.房屋维修责任：

（1）房屋交付后，甲方应保证房屋主体结构及主要设施的正常使用，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

（2）房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修及保养，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应自行承担维修责任。

二、争议解决

1.双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

三、其他事项

1.本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋基本情况表

2.付款计划表

3.其他相关文件

第2篇

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房产买卖合同》（以下简称“主合同”），为明确双方的权利义务，进一步细化合同条款，经甲乙双方友好协商，达成如下补充协议：

一、合同标的物的补充说明

1.1本补充协议对主合同中关于标的物的描述进行如下补充：

（1）房屋坐落：________________________

（2）房屋面积：________________________（平方米）

（3）房屋结构：________________________

（4）房屋权属证明：________________________

（5）房屋附属设施：________________________

二、付款方式的补充说明

2.1本补充协议对主合同中关于付款方式的描述进行如下补充：

（1）首付比例：乙方应于合同签订之日起__日内支付总房价的__%作为首付。

（2）尾款支付：乙方应于房屋交付之日起__日内支付剩余的房价。

（3）付款方式：乙方可以选择以下付款方式之一：

A.银行按揭贷款

B.一次性现金支付

C.其他付款方式（请详见附件）

三、交付使用及过户手续的补充说明

3.1本补充协议对主合同中关于交付使用及过户手续的描述进行如下补充：

（1）交付使用：甲方应于合同约定的交付使用日期前将房屋交付给乙方使用。

（2）过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方办理房产证等。

（3）过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等由双方按照法律规定及实际情况各自承担。

四、违约责任的补充说明

4.1本补充协议对主合同中关于违约责任的描述进行如下补充：

（1）甲方违约：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价的__%作为违约金。

（2）乙方违约：若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总房价的__%作为违约金。

五、争议解决方式

5.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力