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电梯操作与维护技术全攻略

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全、高效运行直接关系到人们的日常生活与工作秩序。本文旨在从操作规范到维护技术，系统梳理电梯管理的核心要点，为相关从业人员提供一套实用且严谨的技术指引，助力提升电梯使用的安全性与可靠性。

一、电梯安全操作规范：基石与底线

电梯操作的安全性是所有工作的前提，任何疏忽都可能引发严重后果。操作人员必须深刻理解并严格执行以下规范：

（一）操作资质与职责认知

操作人员需经过专业培训并取得相应资质证书，方可上岗。应充分了解所操作电梯的型号、性能参数及紧急装置的位置与功能。在作业前，需对轿厢内操纵盘、层门指示灯、急停按钮等关键部件进行目视检查，确认其处于正常状态。同时，需明确自身职责边界，严禁超越权限进行操作或维修。

（二）常规操作流程与注意事项

启动电梯前，应确认轿厢内无杂物、无人员滞留，层门与轿门关闭严密。运行过程中，密切关注电梯的运行状态，包括速度是否平稳、有无异常声响或震动、平层精度是否正常。若发现电梯在运行中出现异响、异味、剧烈晃动或突然停靠非指定楼层等情况，应立即按下最近楼层的按钮，使电梯停靠后疏散乘客，并切断电源，及时上报处理。

（三）特殊情况应急处置

遭遇突然停电或故障困人时，操作人员应保持冷静。首先通过紧急通话装置或对讲系统安抚乘客，告知其切勿惊慌，切勿尝试自行撬门或攀爬。同时，立即启动应急预案，通知专业维修人员到场处理，并向相关管理部门报告。在等待救援期间，需确保现场秩序，防止无关人员靠近。对于火灾等紧急情况，应严格按照消防规范操作，引导乘客通过消防通道疏散，禁止使用电梯。

二、电梯日常使用与基本操作：细节决定体验

除专业操作外，日常使用中的规范行为与基本操作技巧，同样对电梯的使用寿命和运行效率有着重要影响。

（一）乘客使用须知

乘客应遵守电梯使用须知，不超载、不携带易燃易爆危险品。进入轿厢后，应轻按楼层按钮，避免用力拍打或长时间按住按钮。电梯运行时，勿将头、手伸出轿厢外，勿在轿厢内嬉戏打闹或跳动。当电梯门正在关闭时，切勿强行扒门，应等待下一趟或按动层外召唤按钮。

（二）管理人员日常检查要点

管理人员需每日对电梯进行例行检查，重点关注层门地坎有无异物堵塞、轿厢内照明与通风是否良好、操纵盘按钮是否灵敏、报警装置是否畅通。定期清理轿厢内壁与地面，保持整洁。同时，留意电梯运行时的声音变化，若发现异常，及时通知维保单位。

三、电梯维护保养技术核心：预防为主，精细管理

电梯的维护保养是确保其长期稳定运行的关键环节，需遵循“预防为主，定期保养，及时维修”的原则，构建系统化的维护体系。

（一）维护保养的通用要求

维护保养工作必须由具备资质的专业队伍进行，严格按照电梯制造单位提供的维护保养说明书或相关技术规范执行。制定详细的维护保养计划，明确保养周期、项目与技术标准，并做好记录存档。保养过程中，应采取必要的安全防护措施，如设置警示标识、悬挂安全警示牌，防止意外发生。

（二）关键系统的维护技术要点

1.曳引系统：曳引机是电梯的核心动力部件，需定期检查其运行温度、油位及油品质量，确保润滑良好。曳引轮槽应定期清洁，检查是否有磨损或不均匀现象，绳槽间隙需符合规范。曳引钢丝绳的张紧度应均匀，表面无断丝、锈蚀、变形等缺陷，定期进行润滑。

2.门系统：门系统是电梯故障的高发区域，需重点关注。检查层门与轿门的门锁装置是否可靠，门机传动机构是否灵活，门滑块磨损情况，以及门安全触板或光幕的功能是否正常。确保门关闭到位，无卡顿、异响，门缝均匀。

3.导向系统：导靴与导轨的配合直接影响电梯运行的平稳性。定期检查导靴的磨损程度，及时更换磨损严重的导靴。导轨应保持清洁，无油污、杂物，轨距偏差在允许范围内。

4.轿厢与重量平衡系统：轿厢内应保持水平，各部件连接紧固。对重块需固定牢靠，防止松动或移位。补偿链（或补偿缆）应无扭曲、断裂，端部连接可靠。

5.电气控制系统：定期检查控制柜内各元器件的工作状态，接线端子有无松动、过热现象，接触器、继电器触点有无烧蚀。确保各安全开关（如极限开关、限位开关、急停开关）动作灵敏可靠。控制线路应排列整齐，绝缘性能良好。

（三）润滑管理：减少磨损的关键

电梯各运动部件的润滑是维护保养的重要内容。根据不同部件的要求，选择合适牌号的润滑油或润滑脂，按照规定周期进行加注或更换。例如，曳引轴承、导向轮轴承需定期注油，钢丝绳需涂抹专用钢丝绳脂，门机传动部件需保持良好润滑。润滑前应清洁相关部件，确保润滑效果。

四、电梯常见故障判断与初步处理：经验与智慧的结合

在电梯使用过程中，掌握一些常见故障的判断方法与初步处理技巧，有助于快速响应，减少故障停机时间，但需强调，复杂故障的维修必须由专业人员进行。

（一）运行中突然停车

若电梯在运行中突然停车，且无任何报警提示，