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房屋分割离婚协议书

以下是详细的房屋分割离婚协议书，内容涵盖双方基本信息、离婚意愿、房屋情况、分割方案、违约责任、争议解决等板块，兼顾公平性与合法性，同时保护子女利益、规避纠纷风险，整体约3000字左右（可根据实际调整细节）：

离婚协议书

甲方：（姓名，性别，民族，出生年月日，身份证号，户籍地，现住址，联系电话等详细信息）

乙方：（姓名，性别，民族，出生年月日，身份证号，户籍地，现住址，联系电话等详细信息）

甲乙双方于[具体结婚日期]在[婚姻登记机关名称]办理结婚登记手续，婚后生育了[子女姓名]（出生日期：[]），现因感情确已破裂，经双方充分沟通、平等协商，就离婚及财产处理事宜达成一致，订立本离婚协议如下：

第一部分：双方基本情况与离婚意愿

1.甲方信息：

甲方，男/女，[出生年月日]，汉族，身份证号码[]，户籍所在地[]，现住址[]，联系电话[]，工作单位/职业[]。

婚前户籍：[]，婚后户籍迁至[]（如有变化）。

2.乙方信息：

乙方，男/女，[出生年月日]，汉族，身份证号码[]，户籍所在地[]，现住址[]，联系电话[]，工作单位/职业[]。

婚前户籍：[]，婚后户籍迁至[]（如有变化）。

3.子女情况：

甲乙双方婚后生育了[子女姓名]（性别：[]），出生日期为[]，现随[甲方/乙方]居住生活（或共同生活），子女监护权暂未变更。

4.离婚意愿：

甲乙双方均自愿解除婚姻关系，不存在胁迫、欺诈等违法情形，本协议系双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。

第二部分：房屋财产基本情况说明

为明确房屋分割的法律依据，双方对涉案房屋做以下详细说明：

1.房屋基本属性：

（1）房屋坐落地址：[具体地址，例如：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX栋X单元X室]

（2）房屋所有权证书编号：[房屋产权证号]

（3）房屋类型：[住宅/商业/其他]，建筑结构[砖混/框架/高层等]

（4）房屋面积：总占地面积[]平方米，套内面积[]平方米，公摊面积[]平方米

（5）房屋取得方式：[共同购买/一方婚前购买后共同居住/继承等]

-若为共同购买：购房时间为[]年[]月，购房总价[]元（大写：[]），其中首付款由[甲方/乙方]支付，剩余房款以[银行名称]贷款形式支付，贷款总额[]元，贷款期限[]年，每月还款额[]元，还款账户为[开户行：XX银行XX支行，账号：XXX]。

-若为一方婚前全款购买：需说明该房屋属于原产权人个人财产，婚后共同居住使用情况。

2.房屋现状与附属设施：

（1）房屋现有家具家电清单（若有）：[列出所有家具、家电品牌、型号、价值（可附凭证）]

（2）装修情况：[简述装修风格、年份、主要花费（若有）]

（3）周边配套：[学校、医院、商圈、交通等周边资源，证明房屋价值或居住便利性]

3.房屋产权归属历史：

该房屋于[]年[]月由[甲方/乙方]与[]共同出资购买（或单独出资购买），双方对房屋出资比例、资金来源（工资、存款、赠与等）做明确说明，确保产权归属清晰。

第三部分：房屋分割方案（核心且详细条款）

为确保分割公平、合法，结合房屋实际情况及子女利益，双方就房屋分割达成以下约定：

一、分割原则

1.遵循“公平、合理、保护弱势方（如女方、未成年子女）”原则，兼顾双方经济能力、居住需求、子女成长环境等因素。

2.优先保障未成年子女的居住权益，避免因分割导致子女失去稳定住所或生活环境。

3.避免因分割引发新的纠纷，确保协议执行过程中无争议。

二、具体分割方案

根据房屋性质、双方出资情况、子女抚养等因素，双方约定：

-若房屋为共同购买（婚后共同出资）：

双方对房屋进行市场价值评估（可委托公证处或专业评估机构，评估报告作为协议附件），评估价为[]元。

根据双方出资比例（或按夫妻共同财产分割规则），甲方应向乙方支付房屋差价款[]元（或乙方向甲方支付房屋差价款[]元），支付方式为[一次性支付/分期支付（如每年支付X万元，共X期）]。

其中，若房屋存在贷款，双方约定：[贷款由哪一方继续偿还，或双方按比例分担贷款余额]（例如：“贷款余额由甲方继续偿还，乙方无需承担贷款义务”，或“贷款由双方按出资比例分担