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清洁物业服务合同协议

甲方（物业服务企业）：[物业服务企业全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（业主/物业使用人）：[业主/物业使用人名称]

联系人：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方具备相应的清洁服务资质和能力，愿意为乙方提供清洁服务；乙方愿意接受甲方的清洁服务。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就清洁物业服务事宜达成如下协议：

第一条服务范围

甲方提供清洁服务的物业范围为：[详细描述物业的地域范围，例如：位于XX市XX区XX路XX号的XX小区X栋X单元至X单元的公共区域，包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯轿厢（外部）、公共卫生间、楼梯间窗户、垃圾收集点、外围道路及绿化带等]。

第二条服务内容与标准

2.1甲方应按照以下内容和标准为乙方提供清洁服务：

（1）公共区域地面：每日进行清扫，每周进行拖地，确保地面无明显污渍、积水、杂物；每季度进行一次深度清洁打蜡（或抛光）。

（2）公共区域墙面、天花：定期检查，及时清除灰尘、蜘蛛网、污迹；确保表面干净整洁。

（3）门窗玻璃：每月至少清洁一次，确保玻璃内外无明显灰尘、手印、水渍。

（4）公共卫生间：每日进行至少两次全面清洁消毒，包括地面、墙面、便器、洗手台、镜面，保持整洁无异味，洗手台定期补充洗手液和消毒液。

（5）垃圾处理：每日定时收集公共区域的垃圾，并将其运至指定的垃圾收集点；负责垃圾收集点的日常清洁，确保其干净整洁；按照相关法规要求进行垃圾分类存放，并按时清运至指定地点。

（6）楼梯间：每日清扫楼梯台阶，定期清理楼梯间窗户（外部），保持通道畅通无阻。

（7）垃圾房/化粪池：定期进行清洁和除臭处理，具体频率为每季度一次（或根据实际情况约定）。

（8）绿化区域：及时清理绿化带内的落叶、杂物和垃圾。

（9）电梯轿厢外部：每日进行除尘清洁。

（10）其他约定服务：[根据实际情况添加，例如：定期对消防设施进行表面清洁，对地毯进行吸尘清洁等]。

2.2清洁标准具体要求：

（1）地面：光洁、无污渍、无积水、无异味、无杂物。

（2）墙面、天花：无明显灰尘、污迹、蜘蛛网。

（3）玻璃：干净、透明，无手印、水渍、污迹。

（4）卫生间：无异味、无污渍、无积水、便器洁具光洁，洗手台干净整洁。

（5）垃圾收集点：整洁、无明显垃圾散落、无异味。

2.3甲方应使用符合国家环保及安全标准的专业清洁剂和工具，确保清洁效果并保护物业设施。

第三条服务期限与时间

3.1本合同服务期限自[YYYY]年[MM]月[DD]日起至[YYYY]年[MM]月[DD]日止，共计[期限]。

3.2清洁服务时间为每日[HH:MM]至[HH:MM]（或根据实际情况约定，如：每日凌晨[HH:MM]开始，或除特定时段外全天候服务）。

第四条服务费用与支付方式

4.1清洁服务费采用[包干制/按面积计费/按项目计费]方式。费率/费用总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。[如按面积计费，需写明单位面积费率和总面积]。

4.2费用构成包括但不限于清洁人员工资、社会保险、清洁物料费、设备折旧及维护费、税费等。

4.3乙方应于每月[具体日期，例如：5日]前向甲方支付上一个月的清洁服务费用。

4.4支付方式：乙方通过银行转账方式将费用支付至甲方以下账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户全称]

账号：[银行账号]

4.5甲方应在收到乙方支付的费用后[具体天数，例如：10]日内，向乙方开具等额、合法的发票（发票类型：[增值税专用发票/增值税普通发票]）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）按照合同约定的服务内容、标准和时间提供清洁服务，确保服务质量符合要求。

（2）指派合格、专业的清洁人员进行服务，清洁人员应佩戴工牌，着装统一。

（3）提供必要的清洁设备和物料，并负责设备的日常维护保养。

（4）建立服务质量检查制度，定期对清洁工作进行检查，并接受乙方的监督。

（5）保持清洁作业区域的整洁，避免对乙方正常使用造成不必要的干扰。

（6）及时向乙方报告服务中发现的重大问题或安全隐患。

（7）遵守国家及地方关于环境保护、安全生产的法律法规。

（8）根据乙方合理要求，在不影响正常清洁作业的前提下，提供必要的配合。

5.2乙方权利与义务：

（1）有权对甲方的清洁服务过程和结果进行监督、检