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EPC总承包项目设计创效的研究分析

文/Article＞陈浩廖勇张鑫鑫

摘要：随着行业变革，EPC作为重要的一种承包模式，正在我国大力推行，许多建筑企业都由传统的施工总包逐渐向EPC工程总承包转变。

相比传统的总承包，EPC项目能充分发挥设计的引领作用，利于设计和施工的深度融合，节约工程建设成本，提升项目品质，提高项目经济效益。

本文以深圳某EPC项目设计创新为案例，研究分析各专业设计创效情况从而实现限额设计的要求，初步探索EPC模式下设计创效的技术方法，

为今后的EPC总承包项目设计优化创效提供思路

关键词：EPC项目；专业优化；设计创效

1项目概况

项目位于深圳市坪山区，用地面积约6000m2,总建筑面

积为40200m2,为一栋单体建筑。其中地上十三层，建筑面积

27000m2，地下三层，建筑面积13200m2o项目地上中底部楼层

为办公用房，顶部楼层为办公人员的备勤宿舍及生活配套用房。

地下功能为设备机房及内、夕卜部停车库。

项目采取EPC模式，由施工单位牵头与设计院组成联合体

共同承接，施工范围包含基坑、土方、基础、土建、机电、内外

装修、园建绿化等全专业，要求精装交付。项目合同模式为总价

包干。由于初步设计图纸的深度有限，招标造价清单“错、漏、

缺”的情况非常严重，造成投标阶段成本估算严重不足，而且合

图1原基坑支护图

同中约定了“限额设计”的要求，即在不降低品质呈现的情况下，

项目预算不能突破招标价、结算金额不能突破投标合同价，同时

工程质量创优目标要求较高，需要获得省级建设工程金匠奖、市8(

级优质工程奖以及绿建三星。在项目成本控制严品质要求高的条

件下，作为EPC项目必须发挥设计引领的优化创效，来实现降本

增效。

2设计创效分析

2.1岩土专业

2.1.1基坑支护优化

基坑支护设计为“咬合桩+内支撑”，原设计基坑内支撑图2优化后基坑支护图

梁较为密集（如图1）,经过计算后确定安全系数取值过高，通目施工提供更加便利的条件。

过组织专家论证，对支护桩从桩径1400mm优化为1200mm,对2.1.2肥槽回填优化

基坑支护的内支撑进行优化，减少内支撑梁的数量和立柱桩的数项目建设场地较小，地下室外边线和基坑支

量（如图2）,减少材料用量、工程量，也可加快施工和拆除的护的间距仅在0.8-1.5mo原设计采用中砂对肥槽

速度。原设计未考虑项目用地较小、施工场地局促的问题，在优进行回填，虽然中砂相较于素土或灰土有更好的

化后的方案中增加内支撑上的封板，扩充可利用场地面积，为项流动性，但在较窄的范围内仍需要人工操作、分

HOUSINGANDREALESTATE•住宅与房地产|07

I理论•研究|THEORY•RESEARCH

层夯实，施工便利性不足且造价也较高。同时可取消封闭阳台内的消防喷淋布置。虽然增加

经综合对比分析后，将肥槽回填优化为新型材料液态固化了防水面积及阳台栏杆，但整体降低了项目的成本。

土，相较于中砂，造价未提高，施工便利性大幅提高。液态固2.3结构专业

化土可以利用现场的弃土进行制备，能减少外运土方；同时液2.3.1结构基础优化

态固化土有非常强的流动性，不需要人工夯实；且较一般的回项目基础采用旋挖灌注端承桩，原设计采用

填材料，可取消地下室外墙防水的保护层。“一柱多桩”方案，虽然可以适当控制桩径的尺寸，

2.1.3永久与临时使用结合