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单位房屋租赁合同协议书

甲方（出租方）：__________

地址：________________

联系电话：_____________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

联系电话：_____________

鉴于甲方是位于__________（具体地址）的房屋所有权人，乙方有意租赁该房屋用于__________（用途），双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下房屋租赁合同协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋现有设施包括但不限于：水、电、燃气、暖气、空调、家具、电器等（具体清单见附件一）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，甲方有权根据当时市场情况调整租金，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋时，须结清所有应付费用。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定迁离出租房屋并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，不得进行违法活动。

5.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方负责房屋的主体结构及公共设施的维修，因甲方原因造成的房屋损坏，甲方应及时修复。

六、合同的变更与解除

6.1任何一方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2在租赁期内，如乙方有下列行为之一，甲方有权单方解除合同并要求乙方立即迁离出租房屋：

6.2.1未按约定支付租金超过__________天的；

6.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

6.2.3利用房屋进行违法活动的；

6.2.4其他严重违反本合同约定的行为。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未能按约定提供房屋或乙方未能按约定迁离房屋的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________（具体法院名称）提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

附件一：房屋设施清单

1.水电设施：包括但不限于水表、电表、开关、插座等。

2.燃气设施：包括但不限于燃气管道、燃气灶具等。

3.暖气设施：包括但不限于暖气片、管道等。

4.空调设施：包括但不限于空调主机、室内机等。

5.家具：包括但不限于床、衣柜、桌椅等。

6.电器：包括但不限于电视、冰箱、洗衣机等。

以上设施均以现状交付乙方使用，乙方应妥善保管并合理使用。