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租赁合同协议范本设计

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方租赁物事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的[租赁物名称，如房屋、土地、设备等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体数量、规格、型号、技术参数等详见本协议附件一（若有）的详细描述。租赁物现状：[对租赁物交付时的状态进行客观描述，如装修情况、家具家电清单及状态等]。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权利，并保证租赁物能满足乙方约定的使用目的。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁物仅用于[约定用途，如居住、办公、生产经营等]，不得擅自改变租赁物的使用性质或进行结构性改造。如确需改变用途或进行改造，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

本协议租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月份]个月。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金构成：[如包含物业费、水电费等，请列明，如不包含则写明“租金不包含其他费用”]。

3.支付周期：租金按[月/季/年]支付。

4.支付时间：每期租金应于[支付周期起始日]前支付至甲方指定账户或当场支付。

5.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

6.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如三十]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.乙方应在本协议签订之日（或房屋交付之日）向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.押金用途：本协议项下的押金用于担保乙方履行本协议项下的义务，特别是支付租金和赔偿因乙方责任造成的租赁物损失。

3.退还条件与时间：本协议正常解除后，如乙方无欠付租金、水费、电费、燃气费等费用，且未对租赁物造成损坏（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥腾退手续并结清所有费用后[天数，如十五]日内，将剩余押金无息退还乙方。

4.扣除范围：乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应费用：未付或未足额支付租金的；对租赁物造成损坏，经维修仍无法恢复原状或恢复原状所需费用超过[金额]元的；擅自改变租赁物结构或用途的；擅自转租、转借租赁物的；违反本协议其他约定，给甲方造成损失的。

第六条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按时交付租赁物：甲方应在本协议生效后[天数]日内，将符合本协议约定的租赁物交付给乙方使用。

2.维修义务：甲方负责租赁物主体结构及附属设施、设备（如空调、热水器等，根据实际情况列明）的维修保养，确保其处于正常使用状态。日常使用中因乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修或承担费用。

3.保证义务：甲方保证其对租赁物拥有合法出租权，且租赁物未设置抵押、查封等权利限制。

4.协助义务：甲方应配合乙方办理与租赁物使用相关的必要手续（如水电开通等）。

（二）乙方的权利与义务

1.支付租金义务：乙方应按本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.正当使用义务：乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变结构、用途或进行危害租赁物安全的活动。

3.爱护与维修义务：乙方应爱护租赁物及其附属设施、设备，保持其原有状态或承担必要的维修责任（具体由双方协商或在附件中列明）。

4.腾退义务：本协议期满或提前终止时，乙方应在收到甲方腾退通知后[天数]日内，将租赁物腾空并交付给甲方。

5.遵守规定：乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，配合物业管理机构的工作。

6.不得转租转借（除非本协议另有约定）：乙方不得将租赁物转租、转借给第三方使用。

第七条违约责任

（一）乙方违约责任：

1.逾期支付租金：按第四条约定承担违约金；逾期超过[天数]日，甲方有权解除协议，收回租赁物，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为[具体方式，如剩余租金的倍数或押金全额]。

2.擅自转租、转借：甲方有权解除协议，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任，违约金为[金额]元（或押金全额）。

3.损坏租赁物：应负责修复或赔偿；赔偿金额包括维修费用、重置费用