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房屋租赁合同标准协议模板

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于：

1.甲方合法拥有/有权出租位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。

2.乙方因[居住/办公等]需要，愿意承租该房屋。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、租赁物业基本情况

1.房屋坐落：该房屋坐落于[省/市][区/县][街道/路][号/小区名称][栋/单元][室]。

2.房屋户型：[例如：三室一厅一卫]

3.建筑面积：该房屋的建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准，如有差异，不影响租金金额）。

4.房屋权属：甲方持有该房屋的[房产证/不动产权证/购房合同等]，编号为：[相关证件编号]。

5.装修及设施设备：该房屋现有装修及设施设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单及交付时状况确认表》（以下简称“附件一”）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

1.该房屋租赁用途为：[□住宅/□办公/□商业，请勾选并填写具体用途]。

2.乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的用途。

三、租赁期限

1.租赁期限共计[具体年限]年[具体月数]个月，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体月数，例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租金支付方式：[□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他，请勾选并说明]。

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[具体天数，例如：7]日内支付给甲方。

4.甲方收款账户信息：

开户行：[甲方开户银行]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

五、租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[具体天数，例如：15]日内将保证金无息退还乙方。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

六、其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.暖气费6.有线电视收视费7.网络通讯费8.[其他具体费用]

以上费用由[□乙方/□甲方/□按约定比例，请勾选或填写]承担。具体支付方式及标准按相关部门或物业公司要求执行。

七、房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及保证金后[具体天数]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况确认表》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡]后视为交付完成。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方是否给予补偿，补偿金额为：[具体金额或协商确定]），请勾选或填写]。

八、甲方的权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.保证该房屋交