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景区旅游开发合同协议合同

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于[具体地址]的景区（以下简称“本项目”）旅游开发事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合作宗旨与原则

双方同意本着合作共赢的原则，充分利用本项目资源，进行市场化、专业化的旅游开发与运营，提升景区品质，拓展旅游市场，实现经济效益和社会效益。

第二条合同主体

*甲方（委托方/资源方）：[甲方全称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]。

*乙方（开发经营方）：[乙方全称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，统一社会信用代码：[代码]，具备[相关资质名称]资质。

第三条合作范围与方式

3.1合作范围：本项目位于[具体地址]，土地总面积约为[面积]平方米，具体四至范围详见附件（如有）。合作范围包括景区内旅游项目的规划、投资、建设、运营、管理及相关资源的整合利用。

3.2合作方式：甲方授权乙方对合作范围内的景区资源进行旅游开发经营。乙方以[投资方式，如货币资金、技术、品牌等]形式投入，根据本合同约定享有开发经营权，并承担相应的开发建设与运营责任。具体合作模式为[具体模式，如股权合作、委托管理、特许经营等]。

第四条投资与资金

4.1本项目总投资额预计为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。此为估算金额，最终以实际发生并经双方确认的投资额为准。

4.2资金来源：甲方计划投入人民币[金额]元（大写：[大写金额]），用于[具体用途，如土地整理、基础设施建设等]；乙方计划投入人民币[金额]元（大写：[大写金额]），用于[具体用途，如项目开发建设、设备购置、运营投入等]。

4.3投资比例：在本合同约定的股权合作模式下，甲方占项目股权比例为[百分比]%，乙方占项目股权比例为[百分比]%。在非股权合作模式下，双方投资比例及权利义务由双方另行约定或在本合同中明确。

4.4资金支付：甲方投入的资金支付至乙方指定的银行账户：账户名称：[账户名称]，开户银行：[开户银行]，账号：[账号]。乙方投入的资金支付至甲方指定的银行账户或按项目进度直接支付至供应商账户，具体支付方式由双方根据项目进展另行协商确定。所有资金支付均需提供合规发票及相关凭证，并经双方确认。

第五条开发建设与进度

5.1规划设计：乙方负责编制本项目的总体开发规划和详细设计方案，方案需符合国家及地方相关规划要求和建设规范。乙方应于[时间]前将规划设计方案提交甲方审核，甲方应在收到方案后[时间]内完成审核并书面回复乙方。经甲方审核通过的方案，乙方方可依据此方案进行后续开发建设。乙方应取得项目开发所需的一切政府审批手续，费用由乙方承担。

5.2建设周期：本项目的整体开发建设期限为[时间]年，自本项目正式开工之日起计算。其中，主体工程应于[时间]前竣工，附属工程应于[时间]前竣工。具体各阶段节点时间安排详见项目实施计划，该计划作为本合同附件（如有）。

5.3建设标准：本项目建设必须符合国家及地方现行的有关工程建设、消防、环保、节能等法律法规和标准要求。工程质量应达到[具体质量标准，如合格或优良]标准。乙方应建立健全质量保证体系，并接受甲方及政府相关部门的监督检查。项目建设过程中的安全责任由乙方承担，甲方应提供必要的协助。

第六条运营管理

6.1运营期限：本项目的合作运营期限为[年限]年，自项目正式交付运营之日起计算。

6.2运营责任：运营期内，乙方负责本项目的整体运营管理工作，包括但不限于市场开发与营销、门票销售、景区日常管理、服务提供、安全保卫、设备维护保养、人员招聘与管理、品牌推广、环境保护等。乙方应建立完善的运营管理制度，确保景区安全、有序、高效运营。

6.3运营标准：乙方的运营管理应符合国家及行业关于旅游服务质量、安全生产、环境保护等方面的标准和要求。乙方应制定并执行景区服务标准手册，不断提升游客满意度。甲方有权对乙方的运营情况进行监督检查，乙方应予以配合。

第七条权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

7.1.1有权监督乙方的开发建设进度、工程质量、安全生产及运营管理活动。

7.1.2有权审查乙方的重大经营决策和年度经营计划、预算。

7.1.3按照本合同约定，保证乙方的开发经营环境，协调解决外部关系问题。

7.1.4按照本合同约定，按时足额支付对甲方的投资或应得收益。

7.1.5负责办理项目开发建设所必需的土地使用、规划许可、建设施工等批准文件，并承担相关费用。

7.1.6提供本项目范围内的现有资源（如有）供乙方开发利用，并保证其权属清晰。

7.2乙方的权利与义务：

7.2.1有权按照本合同约定及批准的规划方案，对项目进行开发建