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租赁办公室空间合同协议

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号码：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方办公室空间事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[省、市、区、街道地址][楼层][房间号]的办公室空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为[具体面积]平方米，具体空间范围及布局详见本协议附件一（若实际交付与附件一不符，以实际交付为准）。

1.3租赁物交付时状态：[描述交付时的装修、设施设备情况，例如：甲方已对租赁物进行基本装修，配备办公桌椅、空调、照明等基础设施，具体清单见本协议附件二（若存在）]。

第二条权属证明

2.1甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该租赁物。甲方应在本协议签订后[具体天数]日内向乙方提供有效的权属证明文件复印件（如房产证、土地证或经合法授权的租赁合同等）。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月]月。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在本协议期满前[具体天数]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

4.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

4.3甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

4.4本协议租金为[固定/浮动]租金。如为浮动租金，调整方式为：[详细说明调整机制，例如：每[调整周期，如一年]终止后，根据[参考标准，如市场价格]重新协商确定下阶段租金]。

第五条押金

5.1为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订后[具体天数]日内向甲方支付租金押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

5.2押金用于担保乙方履行本协议项下的租金、费用及违约责任。租赁期满或合同依法解除，乙方无任何违约行为，且已结清所有应付甲方款项后，甲方应在乙方交还租赁物并清理完毕后[具体天数]日内将押金无息退还乙方。

5.3若乙方发生违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中直接扣除相应赔偿费用。押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。

第六条各方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)按时交付符合本协议约定的租赁物给乙方使用。

(2)保证其对租赁物拥有合法权利，并协助乙方办理可能涉及的营业执照注册地址等使用证明（若需）。

(3)负责租赁物主体结构及公共区域、共用设施（如空调主机、消防系统等）的日常维护、维修，确保其处于正常使用状态。

(4)遵守并协助乙方遵守物业管理规定。

(5)有权监督乙方对租赁物的使用情况，乙方使用不当或违反本协议约定的，甲方有权要求其纠正。

6.2乙方的权利与义务：

(1)按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得用于存放易燃、易爆、危险品或进行非法活动。

(2)按时足额支付租金、押金及本协议约定由乙方承担的其他费用。

(3)爱护并合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、损坏结构及影响安全的设施。如需改变原有装修或设施，须事先获得甲方书面同意，并承担相关费用。

(4)自行负责租赁物内部线路、设备安装、维修及日常管理，产生的费用由乙方承担。

(5)遵守物业管理规定，保持室内及负责区域清洁卫生。

(6)除经甲方书面同意外，不得将租赁物转租、转借给第三方使用。

(7)租赁期满或合同解除时，应将租赁物及其内部设施（除自然损耗外）完好交还甲方。

第七条装修与改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先向甲方提出书面申请，详细说明方案及可能产生的费用，经甲方书面同意后方可进行。

7.2所有装修、改造费用由乙方承担。乙方进行的装修、改造不得损害租赁物结构安全，不得影响邻里及公共区域的使用。

7.3租赁期满或合同依法解除时，乙方对租赁物进行的装修、改造部分，如甲方需要恢复