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物业服务收费管理办法

物业服务收费管理办法的解读与实施指导

一、总则

物业服务收费管理办法是为规范物业服务收费行为，维护物业服务市场秩序，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合物业服务实际，制定本办法。本办法适用于物业服务收费的管理，包括物业服务费的制定、调整、收取、使用等环节。

二、物业服务费的构成与标准

物业服务费是指物业服务企业为业主提供物业服务而收取的费用，包括公共性服务费、专项服务费和经营性服务费。公共性服务费是指物业服务企业为维护物业管理区域内的公共设施、设备、绿化、卫生等提供的日常服务费用；专项服务费是指物业服务企