原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
榻榻米卧室改造租房合同
一、合同主体信息
出租方（甲方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系地址，联系方式。
承租方（乙方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系地址，联系方式。
二、房屋基本情况与租赁条款
（一）房屋概况
房屋坐落：详细至省、市、区、街道、门牌号及楼栋单元。
建筑面积：XX平方米，户型结构：X室X厅X卫，其中拟改造卧室面积XX平方米。
权属证明：不动产权证号/其他合法出租证明文件编号。
（二）租赁期限
租赁期自202X年XX月XX日起至202X年XX月XX日止，共计XX个月。
租赁期满如需续租，乙方应提前30日向甲方提交书面申请，双方协商一致后另行签订续租协议。
（三）租金与支付方式
每月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），租金包含房屋基础使用费，不含改造相关费用及水、电、燃气、物业等杂费。
租金按（月/季/半年）支付，乙方需于每周期第X个工作日之前通过银行转账支付至甲方指定账户。
乙方应在本合同签订当日支付押金，金额为XX个月租金（即人民币XXXX元），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如欠费、损坏赔偿等）后，甲方应于15个工作日内无息退还剩余押金。
三、榻榻米改造专项条款
（一）改造范围与要求
改造内容：乙方需在甲方书面同意的范围内进行榻榻米改造，具体包括：
地面基层处理及防潮处理；
榻榻米地台搭建（材质限定为实木颗粒板或环保多层板，高度不超过40厘米）；
配套储物柜、书桌等定制家具安装（不得嵌入墙体或改变房屋承重结构）；
改造区域墙面、顶面修补及环保涂料涂刷（颜色需与原有墙面一致）。
材料标准：乙方承诺使用符合国家环保标准的E1级及以上板材，甲醛释放量≤0.124mg/m3，并提供材料合格证书及检测报告。
施工规范：改造工程需由具备资质的装修公司施工，施工周期不超过15个工作日，施工期间应采取防尘、降噪措施，避免影响其他住户。
（二）改造审批与验收
乙方需在施工前7日向甲方提交改造方案（含设计图、材料清单、施工周期），甲方应于5个工作日内出具书面审核意见，逾期未回复视为同意。
改造工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，验收标准包括：
地台结构稳固，无松动、异响；
储物柜、书桌等家具开合顺畅，五金件完好；
墙面、地面无裂缝、渗水，环保检测结果达标。
验收合格后，双方签署《改造验收确认书》，明确改造部分的维护责任及费用承担方式。
（三）改造费用与恢复义务
改造相关费用（含设计、材料、施工、检测等）由乙方全额承担，甲方不提供任何补贴。
租赁期满或合同提前解除时，乙方需根据以下情形处理改造部分：
续租：经甲方同意，榻榻米及配套家具可保留，所有权归甲方，乙方不得拆除或主张补偿；
退租：乙方需在租赁期满前15日内将改造部分恢复原状（或按甲方要求拆除并修复墙面、地面），费用由乙方承担；若甲方同意保留，乙方需支付XX元作为设施折损补偿。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
权利：
监督乙方改造工程的合规性，对违反合同约定的施工有权要求停工整改；
租赁期内定期检查房屋及改造设施状况，检查前需提前24小时通知乙方；
因乙方改造导致房屋主体结构损坏或安全隐患时，有权解除合同并要求赔偿。
义务：
提供房屋原始户型图及承重结构说明，协助乙方确认改造可行性；
不得无故拒绝乙方合理的改造申请，审批意见需以书面形式明确；
承担房屋主体结构（如墙体、地面、承重梁）的自然损耗维修责任。
（二）乙方权利与义务
权利：
在甲方同意的范围内自主选择改造方案、材料及施工方；
改造验收合格后，有权正常使用榻榻米及配套设施；
租赁期内，因改造部分非人为损坏影响使用时，可要求甲方协助维修（费用由责任方承担）。
义务：
严格按照审批方案施工，不得擅自扩大改造范围或改变房屋结构；
施工期间遵守物业管理规定，施工时间限定为工作日9:00-18:00，节假日禁止施工；
承担改造后设施的日常维护责任，包括储物柜五金件更换、地台防潮检查等。
五、违约责任
（一）甲方违约情形
未按合同约定提供房屋或阻挠乙方合理改造，需按月租金的20%支付违约金，并赔偿乙方因此产生的材料、工期损失。
无故提前解除合同，需退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按月租金的30%支付违约金。
（二）乙方违约情形
未经甲方同意擅自改造或超出审批范围施工，甲方有权要求乙方恢复原状，并扣除押金作为违约金；若造成房屋结构损坏，乙方需承担全部维修费用及安全责任。
改造材料或工艺不符合合同约定，乙方需在甲方通知后10日内整改，逾期未整改的，甲方可委托第三方维修，费用由乙方承担，并从押金中直接扣除。
租赁期满未按约定恢复原状或支付折损补偿，甲方有权滞留押金直至改造恢复完成，期间产生的房屋空置损失由乙方承担（按日租金的2倍计算）。
（三）通用违约条款
任何一方违反本合同约
文档评论（0）