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2025年房地产经纪人协理经纪综合能力考试试题

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.1.房地产经纪人在签订经纪合同时，下列哪项不是必须明确的内容？()

A.房屋的具体信息

B.佣金标准和支付方式

C.房屋的面积

D.经纪服务期限

2.2.下列哪项不属于房地产经纪机构的业务范围？()

A.房屋买卖代理

B.房屋租赁代理

C.房屋维修服务

D.房屋评估服务

3.3.房地产经纪人违反了职业道德，下列哪种处理方式不正确？()

A.内部警告

B.公开通报批评

C.永久取消执业资格

D.等待客户投诉后处理

4.4.在房屋交易过程中，以下哪项不是房地产经纪人的职责？()

A.协助交易双方达成协议

B.提供市场信息和分析

C.办理房屋过户手续

D.负责房屋维修

5.5.房地产经纪合同中，以下哪项条款是无效的？()

A.明确双方权利义务的条款

B.约定违约责任的条款

C.约定经纪机构提供虚假信息的条款

D.约定保密条款

6.6.下列哪项不是房地产经纪机构设立的基本条件？()

A.具备合法的企业名称和经营范围

B.具备固定的办公场所和必要的设施

C.具备两名以上具有经纪人员资格的人员

D.具备注册资本1000万元

7.7.房地产经纪人员在提供服务时，下列哪项行为违反了诚信原则？()

A.如实向客户介绍房源信息

B.故意隐瞒房屋存在缺陷

C.坦诚与客户沟通，解答疑问

D.尊重客户意愿，不强制交易

8.8.房地产经纪人在签订经纪合同时，以下哪项不属于合同解除的情形？()

A.客户要求解除合同

B.经纪人严重违反合同约定

C.房屋所有权人不同意交易

D.房屋存在重大质量问题

9.9.房地产经纪人员在代理房屋租赁业务时，以下哪项不属于其职责范围？()

A.协助租赁双方签订租赁合同

B.提供市场租赁信息和分析

C.代收房屋租金

D.负责房屋维修保养

10.10.房地产经纪人员在服务过程中，以下哪项行为是违法的？()

A.如实向客户披露房屋信息

B.故意隐瞒房屋存在安全隐患

C.尊重客户隐私，不泄露信息

D.为客户争取合理利益

二、多选题(共5题)

11.1.房地产经纪人在进行房屋市场调研时，以下哪些信息是必须要收集的？()

A.房屋的产权信息

B.周边配套设施

C.市场价格走势

D.房屋的具体装修情况

12.2.房地产经纪合同中，以下哪些条款是双方应当明确的？()

A.房屋的具体信息

B.经纪服务的费用和支付方式

C.经纪服务期限

D.交易过程中的税费承担

13.3.房地产经纪人在签订经纪合同时，以下哪些行为是合法的？()

A.如实告知客户房屋的优缺点

B.推荐符合客户需求的房源

C.故意隐瞒房屋的瑕疵

D.尊重客户的交易决策

14.4.以下哪些情况可能导致房地产经纪合同无效？()

A.合同条款违反法律法规

B.双方未真实表达意思

C.经纪人未取得相关执业资格

D.房屋产权不明确

15.5.房地产经纪机构在设立时，以下哪些条件是必须满足的？()

A.具备合法的企业名称和经营范围

B.具备固定的办公场所和必要的设施

C.具备两名以上具有经纪人员资格的人员

D.具备注册资本1000万元

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人的职业道德准则中，‘诚信’原则要求经纪人在提供服务时应当做到：

17.房地产经纪人执业资格考试分为：

18.房地产经纪机构在设立时，必须具备的最低注册资本为：

19.房地产经纪人在签订经纪合同时，应当明确：

20.房地产经纪人在提供服务时，应当遵守：

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人在未经客户同意的情况下，可以将客户的个人信息泄露给第三方。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪合同签订后，任何一方违反合同约定都可以随时解除合同。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪机构在设立时，注册资本越多越好。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人在代理房屋买卖时，必须向客户如实披露房屋的所有信息。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人可以通过不正当手段提高自己的业绩。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题