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二零二五版长春房屋买卖合同

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

鉴于甲方是位于长春市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室的房屋所有权人，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋买卖合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于长春市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.4房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

1.5该房屋目前无抵押、无查封、无租赁、无权属纠纷。

第二条买卖价格及付款方式

2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2付款方式如下：

2.2.1签订本合同后三日内，乙方支付甲方定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2.3余款人民币__________元（大写：__________元整）由乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应配合乙方提供相关手续。

2.2.4乙方贷款审批通过后，双方办理房屋过户手续，乙方将贷款直接支付至甲方指定账户。

第三条交房及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋及附属设施、设备交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构完好，水、电、燃气、暖气等设施正常运行，附属设施、设备完好无损。

3.3乙方应在接收房屋后三日内进行验收，如有质量问题，甲方应负责维修至符合交付标准。

第四条税费承担

4.1双方约定，本次房屋买卖过程中产生的税费按照国家相关规定执行，具体如下：

4.1.1契税、个人所得税、印花税等由乙方承担。

4.1.2土地增值税、房产税等由甲方承担。

4.2双方应积极配合办理税费缴纳手续，确保交易顺利进行。

第五条过户手续

5.1双方应于乙方支付首付款后三日内共同前往长春市房产管理部门办理房屋过户手续。

5.2甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证等相关证件，乙方应提供身份证、婚姻状况证明等相关证件。

5.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证原件交付给乙方。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金；逾期超过三十日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款千分之五的违约金；逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向长春市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面协议。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日