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二线城市房屋出售合同

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于__________市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室。

2.房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

3.房屋结构为__________，房屋用途为__________。

4.房屋产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、房屋价格及付款方式

1.甲乙双方约定该房屋总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方支付方式如下：

a.首付款：人民币__________元，于本合同签订之日起__________日内支付给甲方。

b.贷款部分：人民币__________元，乙方应在本合同签订之日起__________日内向银行提交贷款申请，并确保贷款审批通过。贷款发放后，由银行直接支付给甲方。

c.尾款：人民币__________元，于房屋产权过户至乙方名下且乙方取得新产权证后__________日内支付给甲方。

三、房屋交付

1.甲方应于收到乙方首付款后__________日内，将该房屋及其附属设施、设备、物品（包括但不限于房屋内固定装修、家具、家电等，具体清单见附件）交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋结构完好，水、电、燃气、暖气等设施正常使用，无漏水、渗水、裂缝等质量问题。

3.甲方应向乙方提供房屋钥匙__________把，并提供相关设施、设备的说明书及保修卡。

四、产权过户

1.甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，共同到房产管理部门办理房屋产权过户手续。

2.办理过户手续所需费用（包括但不限于契税、个人所得税、印花税等）由__________方承担。

3.甲方应积极配合乙方及银行办理贷款手续，提供必要的文件和资料。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费按以下方式承担：

a.契税由乙方承担。

b.个人所得税由甲方承担。

c.印花税由甲乙双方各自承担。

d.其他相关税费按国家规定由相应方承担。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价千分之__________的违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付房屋总价__________%的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之__________的违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款不予退还，并支付未付房款__________%的违约金。

3.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款。

八、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

附件：房屋附属设施、设备、物品清单

1.家具：__________

2.家电：__________

3.装修材料：__________

4.其他物品：__________

以上清单经甲乙双方确认无误。