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二零二五房地产抵押合同格式范文

甲方（抵押人）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（抵押权人）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方因资金需求，愿以其名下房地产作为抵押物，向乙方申请抵押贷款，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于__________（具体地址），房产证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

1.2抵押物建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3抵押物现状为__________（如：已装修、毛坯等），房产结构为__________（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。

二、抵押贷款金额及用途

2.1乙方同意向甲方提供人民币__________元（大写：__________元整）的抵押贷款。

2.2甲方承诺将该贷款用于__________（具体用途，如：生产经营、房屋装修等），不得挪作他用。

三、贷款期限及利率

3.1本合同项下贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2贷款利率为__________（如：年利率__________%），具体利率以双方约定的利率执行。

四、还款方式及期限

4.1甲方应按月等额本息还款，每月还款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2甲方应在每月的__________日前将当月应还款项汇入乙方指定的账户。

4.3若甲方提前还款，需提前__________天书面通知乙方，并按实际借款天数计算利息。

五、抵押物的保管及保险

5.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其完好无损。

5.2甲方应在合同签订后__________日内，向乙方认可的保险公司投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于贷款期限，并将保险单正本交乙方保管。

六、抵押物的评估及登记

6.1双方同意委托__________（评估机构名称）对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。

6.2甲方应在合同签订后__________日内，办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交乙方保管。

七、违约责任

7.1若甲方未按约定还款，乙方有权按逾期天数加收逾期罚息，罚息利率为__________。

7.2若甲方擅自处分抵押物或未按约定投保、续保，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权依法处置抵押物。

7.3若乙方未按约定发放贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

八、抵押物的处置

8.1若甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物，处置所得优先用于偿还贷款本息及相关费用。

8.2处置抵押物所得不足以偿还贷款本息及相关费用的，甲方应继续承担偿还责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向__________（具体法院名称）提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

附件：

1.抵押物房产证复印件

2.抵押物土地使用权证复印件

3.抵押物评估报告

4.抵押物保险单正本

5.其他相关证明文件