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房地产前期策划合同书

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方拟开发某房地产项目，需进行前期策划工作，乙方具备相关策划经验和能力，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：

2.项目地点：

3.项目规模：总建筑面积约为______平方米，具体包括住宅、商业、办公等业态。

4.项目总投资估算：约为______亿元人民币。

二、策划服务内容

1.市场调研与分析

1.1区域房地产市场现状及发展趋势分析

1.2目标客户群体需求调研

1.3竞争项目分析

1.4项目SWOT分析（优势、劣势、机会、威胁）

2.项目定位

2.1项目整体定位

2.2产品定位（包括住宅、商业、办公等各业态定位）

2.3价格定位

3.产品策划

3.1产品类型及户型设计建议

3.2产品面积段及配比建议

3.3产品功能分区及布局建议

4.营销策划

4.1营销策略及推广方案

4.2销售渠道及销售模式建议

4.3广告宣传及推广活动策划

5.经济效益分析

5.1项目投资回报分析

5.2财务可行性分析

5.3风险评估及应对措施

三、服务期限

1.本合同签订之日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.如因特殊情况需延长服务期限，双方应提前______天书面协商一致。

四、费用及支付方式

1.策划服务费总额为人民币______万元（大写：______万元整）。

2.支付方式：

2.1合同签订后______日内，甲方支付乙方策划服务费的______%作为预付款，即人民币______万元。

2.2乙方提交中期策划报告并经甲方确认后______日内，甲方支付乙方策划服务费的______%，即人民币______万元。

2.3乙方提交最终策划报告并经甲方验收合格后______日内，甲方支付剩余的______%策划服务费，即人民币______万元。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

1.1提供项目相关资料，包括但不限于土地证、规划许可证、项目背景资料等。

1.2按时支付策划服务费。

1.3对乙方提交的策划报告进行及时审核并提出修改意见。

1.4未经乙方同意，不得将策划报告内容泄露给第三方。

2.乙方权利与义务

2.1按照合同约定内容和期限完成策划工作。

2.2提供专业的策划服务，确保策划报告的质量和可行性。

2.3对甲方提出的修改意见进行及时调整。

2.4保守甲方商业秘密，不得将项目信息泄露给第三方。

六、知识产权

1.乙方完成的策划报告及其相关成果的知识产权归甲方所有。

2.乙方有权在策划报告中署名，并在甲方同意的前提下用于自身宣传。

七、违约责任

1.甲方未按约定支付策划服务费的，每逾期一天，应按未付金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定完成策划工作或策划报告质量不符合要求的，应按策划服务费的______%向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反保密义务的，应向对方支付违约金人民币______万元，并承担由此造成的全部损失。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：__________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：__________

日期：______年______月______日