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二零二五泰州二手房转让合同书

甲方（转让方）：__________

身份证号码：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于泰州市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室的二手房转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋产权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。

2.该房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，楼层为__________层（总层数为__________层）。

3.该房屋目前使用状况为__________（自用/出租/空置），若为出租状态，租约到期时间为__________。

二、转让价格及支付方式

1.甲乙双方约定该房屋转让总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方支付方式如下：

a.首付款：人民币__________元，于本合同签订之日起__________日内支付给甲方。

b.余款：人民币__________元，于房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新产权证后__________日内支付给甲方。

3.乙方支付房款时应通过银行转账方式，甲方收款账户信息为：开户行__________，账户名__________，账号__________。

三、税费承担

1.本次房屋转让过程中产生的契税、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、印花税等税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方分别承担。

2.具体税费承担比例为：契税由乙方承担，个人所得税、增值税及附加税由甲方承担，其他税费按照相关规定执行。

四、房屋交付

1.甲方应于收到乙方首付款后__________日内，将该房屋及其附属设施、设备、物品（详见附件《房屋附属设施及物品清单》）交付给乙方使用。

2.甲方保证交付的房屋结构完好，水、电、煤气、暖气等设施正常使用，不存在任何影响居住的瑕疵和隐患。

3.乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋及附属设施、设备的完好性，并在《房屋交付确认书》上签字。

五、产权过户

1.甲乙双方应于本合同签订之日起__________日内，共同到泰州市不动产登记中心办理房屋产权过户手续。

2.甲方应积极配合乙方提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于身份证、房产证、土地证、契税完税证明等。

3.产权过户过程中产生的相关费用由甲乙双方按照约定承担。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并支付总房款百分之十的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之五的违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款不予退还。

3.因甲方原因导致产权过户无法办理的，甲方应退还乙方已付房款并支付总房款百分之十的违约金；因乙方原因导致产权过户无法办理的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款不予退还。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向泰州市__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件《房屋附属设施及物品清单》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

附件：《房屋附属设施及物品清单》

1.家具类：__________

2.电器类：__________

3.厨卫设备类：__________

4.其他附属设施及物品：__________

甲方确认（签字/盖章）：__________

乙方确认（签字/盖章）：__________

日期：__________