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二手房售房合同书二零二五年

甲方（售房人）：__________

身份证号码：__________

乙方（购房人）：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________（具体地址，包括小区名称、楼栋号、单元号、房号）。

2.房屋产权证号：__________。

3.房屋建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。

4.房屋结构：__________（如钢筋混凝土结构、砖混结构等）。

5.房屋用途：__________（如住宅、商业等）。

6.房屋现状：__________（如毛坯、精装修、简装修等）。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.付款方式：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

b.贷款部分：乙方应自签订本合同之日起__________日内，向相关银行提交贷款申请，并确保贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。贷款审批通过后，乙方应将贷款直接支付至甲方指定账户。

c.尾款：乙方应在房屋产权过户至乙方名下且乙方取得新产权证之日起__________日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

三、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部房款之日起__________日内，将房屋及其附属设施、设备、物品（包括但不限于房屋内固定装修、家具、家电等，具体清单见附件）交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋结构完好、功能正常，附属设施、设备完好无损，且不存在任何权利纠纷。

四、产权过户

1.甲乙双方应自签订本合同之日起__________日内，共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋产权过户手续。

2.甲方应积极配合乙方提供办理产权过户所需的所有文件和资料，并承担因甲方原因导致过户延迟所产生的全部费用和责任。

3.乙方应按照相关规定缴纳产权过户所需的税费。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

a.甲方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、增值税及附加税、土地增值税等。

b.乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、产权登记费等。

六、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方在合同约定的期限内未能交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价千分之__________的违约金。

b.若甲方拒绝履行合同或存在其他严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款，并支付房屋总价百分之__________的违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按合同约定的期限支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付房款千分之__________的违约金。

b.若乙方拒绝履行合同或存在其他严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价百分之__________的违约金。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

2.协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

附件：

1.房屋附属设施、设备、物品清单

2.房屋产权证复印件

3.甲乙双方身份证复印件

（以下无正文）