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建筑损失合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，就甲方向乙方请求的因建筑活动引发的损失补偿事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同背景与标的

1、甲方因从事建筑活动，在施工过程中或建筑物使用期间发生财产损失或人身损害，经双方确认与乙方存在合同关系或侵权关系，甲方请求乙方承担相应损失补偿责任。

2、本合同标的为乙方根据法律规定及双方约定，对甲方提出的建筑损失进行补偿或赔偿责任承担。

二、损失范围与认定

1、损失类型包括但不限于以下情形：

（1）因乙方提供的建筑材料、设备或施工工艺存在缺陷，导致甲方建筑物结构损坏、功能失效或引发安全事故；

（2）因乙方施工人员违反操作规范，造成甲方财产损失或人员伤亡；

（3）因乙方未能履行保修义务，导致建筑物在合理使用期限内出现质量问题，引发修复费用或赔偿责任；

（4）其他与乙方建筑活动直接相关的损失，包括但不限于停工损失、第三方索赔费用等。

2、损失认定以甲方提供的损失证明文件（如维修报价单、事故鉴定报告、医疗费用票据等）及双方共同委托的第三方评估机构意见为准。

三、责任承担方式

1、乙方根据损失性质及法律规定，承担以下一种或多种责任：

（1）赔偿直接损失，包括但不限于财产修复费用、误工费、医疗费等；

（2）承担违约责任，如甲方已支付部分工程款但乙方未履行合同义务，应退还相应款项并支付违约金；

（3）承担侵权责任，如因乙方过错行为导致第三方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

2、责任限额：乙方应在合同附件中明确每项损失的最高赔偿金额，超出部分由甲方自行解决。

四、损失核实与处理流程

1、甲方应在损失发生后____日内向乙方提交书面索赔申请及损失证明材料，乙方应在收到申请后____日内组织核实或委托第三方评估。

2、双方应就损失金额达成一致，如无法达成一致，可协商引入调解机构或通过法律途径解决。

3、乙方应在确认责任后____日内完成赔偿支付，赔偿方式包括但不限于现金支付、修复施工、更换设备等。

五、费用承担

1、甲方承担索赔过程中产生的合理费用，如鉴定费、律师费等，除非损失直接由乙方造成。

2、乙方承担因核实损失而产生的评估费、保险理赔费等必要支出，由责任方承担。

六、免责条款

1、因不可抗力（如地震、洪水等）导致的损失，乙方依法免责。

2、甲方未按照规范使用建筑物或自行改造导致的损失，乙方不承担责任。

3、已超过合理保修期限且甲方未及时维保导致的损失，乙方不承担赔偿责任。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过书面形式协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁或向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2、仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

八、合同生效与终止

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、损失补偿完毕或争议解决后，本合同自动终止。

九、其他约定

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、附件包括但不限于损失清单、赔偿金额明细表、评估报告等，为本合同不可分割部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：