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解除查封申请书

申请人：李某某，男，1978年5月12日出生，汉族，住址：XX省XX市XX区XX路XX小区XX栋XX单元XX室，公民身份号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

申请事项：

请求贵院依法解除对申请人名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX室（不动产权证号：XX市房权证XX字第XXXXXX号）房产的查封措施。

事实与理由：

一、案件基本背景及查封依据概述

2021年3月，申请人与XX市XX贸易有限公司（以下简称“XX公司”）签订《钢材购销合同》（合同编号：XX-2021-03-05），约定申请人向XX公司采购螺纹钢500吨，总价款280万元，付款方式为货到验收后30日内支付70%货款，剩余30%于2021年12月31日前结清。合同签订后，XX公司按约于2021年4月15日完成供货，申请人于2021年5月18日支付首笔货款196万元（银行转账凭证：XX银行XX支行2021年5月18日交易流水号XXXXXXXX）。

2021年11月，XX公司以申请人未支付剩余30%货款（84万元）为由，向贵院提起民事诉讼（案号：（2021）XX民初XXXXX号），并申请财产保全。贵院经审查后，于2021年11月25日作出（2021）XX民初XXXXX号民事裁定书，裁定查封申请人名下上述房产（查封期限自2021年12月1日至2024年11月30日），查封期间限制办理过户、抵押等登记手续。

二、申请人已全面履行债务，原纠纷已彻底解决

（一）未支付剩余货款的客观原因及协商过程

申请人未按时支付剩余货款的直接原因，系2021年10月申请人承接的XX市XX工程因发包方资金链断裂，导致工程进度款延迟支付，申请人流动资金严重受限。2021年11月5日，申请人主动联系XX公司法定代表人王某某（联系电话：XXXXXXXXXXX），当面说明资金困难情况，并提交《工程进度款延迟支付证明》（由XX工程发包方XX建设集团有限公司出具，编号：XX建字[2021]第XX号），同时提出分期还款方案：2021年12月31日前支付40万元，2022年3月31日前支付剩余44万元，并自愿按LPR的1.5倍支付逾期利息（以84万元为基数，自2022年1月1日起计算）。XX公司当场表示理解，但要求申请人提供担保。申请人随即提出以名下上述房产作为抵押，并承诺若未按期还款，XX公司可就该房产优先受偿。XX公司对此无异议，但因双方已进入诉讼程序，XX公司未撤回起诉。

（二）债务履行完毕的具体事实

2022年1月10日，申请人通过XX银行向XX公司账户（账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX）转账40万元（交易流水号：XXXXXXXX）；2022年3月25日，申请人再次转账44万元（交易流水号：XXXXXXXX），至此已全额支付剩余货款84万元。2022年3月28日，申请人与XX公司签订《和解协议》（编号：XX和字[2022]第03-28号），明确以下内容：1.申请人已付清全部货款84万元；2.申请人自愿支付逾期利息2.1万元（以84万元为基数，按年利率5.775%计算，自2022年1月1日至2022年3月31日），于协议签订当日支付；3.XX公司确认双方债权债务关系消灭，不再就本案主张任何权利；4.XX公司承诺配合申请人向贵院申请解除财产保全措施。

同日，申请人通过微信向XX公司财务负责人陈某某（微信号：XXXXXXXXXXX）转账2.1万元（微信转账凭证：交易单号XXXXXXXXXXXXXX），XX公司出具《收款确认书》（编号：XX收字[2022]第03-28号），载明“截至2022年3月28日，李某某已向我司支付货款84万元及逾期利息2.1万元，双方因（2021）XX民初XXXXX号案件产生的债权债务已全部结清”，并加盖XX公司公章及法定代表人王某某签字确认。

（三）原诉讼案件的最终处理结果

2022年4月1日，XX公司向贵院提交《撤回起诉申请书》（编号：XX撤字[2022]第04-01号），明确因双方已达成和解并履行完毕，申请撤回对申请人的起诉。贵院经审查后，于2022年4月10日作出（2021）XX民初XXXXX号民事裁定书，裁定准许XX公司撤回起诉，该裁定已于2022年4月12日送达双方当事人并生效。

三、继续查封申请人房产已无事实与法律依据

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条规定：“保全裁定实施后，有下列情形之一的，人民法院应当裁定解除保全：（一）保全错误的；（二）申请人撤回保全申请的；（三）申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的；（四）人民法院认为应当解除保全的其他情形。”

本案中，XX公司作为财产保全申请人，已主动撤回起诉，且双方债权债务关系因申请人的全面履行